Business rates fall on the annual o

Business rates fall on the annual or rental value of non-domestic property. The tax rate is set each year by central government for England and by the devolved governments in other parts of the UK. The tax is a hypothecated one with the revenue being used to support local government. Local authorities collect the tax and remit it centrally and receive a share of the total tax yield according to their population. This means that their share does not reflect the amount of tax revenue collected from their area. The formal incidence of the tax is on the occupier. The tax is based upon the open market value of the property and not the current rent passing between the tenant and the landlord. The valuation model used to estimate the open market value assumes that the premises are vacant and to let, are in good repair, are used for the current and not highest and best use, the tenant is responsible for the usual tenant’s rates and taxes and bears the cost of repairs, insurance and other expenses to maintain the property, and that the tenancy is an annual lease. The real situation for any individual property may be very different from the assumptions in the valuation model, for example the property may belong to an owner occupier. There is a revaluation every five years which is carried out by the Valuation Office Agency (VOA), the government’s valuers.

Kết quả (Việt) 1:

Tỷ lệ doanh nghiệp rơi vào giá trị hàng năm hoặc cho thuê bất động sản nước. Thuế suất được thiết lập mỗi năm bởi chính phủ Trung ương cho đội tuyển Anh và các chính phủ devolved ở các vùng khác của Vương Quốc Anh. Thuế là một trong những hypothecated với doanh thu được sử dụng để hỗ trợ cho chính quyền địa phương. Chính quyền địa phương thu thuế và chuyển vị trí trung tâm và nhận được một phần của năng suất tổng số thuế theo dân số của họ. Điều này có nghĩa là chia sẻ của họ không phản ánh số thuế thu nhập thu được từ khu vực của họ. Tỷ lệ thuế chính thức là ngày thuê. Thuế dựa trên giá trị thị trường mở của các tài sản và không phải hiện tại thuê đi qua giữa những người thuê nhà và chủ nhà. Các mô hình định giá được sử dụng để ước tính giá trị thị trường mở giả định rằng các cơ sở đang bỏ trống và để cho, đang ở trong dễ chịu sửa chữa, được sử dụng cho hiện tại và không phải cao nhất và tốt nhất sử dụng, người thuê nhà có trách nhiệm cho người thuê nhà bình thường của tỷ giá và các loại thuế và chịu chi phí sửa chữa, bảo hiểm và các chi phí khác để duy trì tài sản và hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng thuê hàng năm. Tình hình thực tế cho bất kỳ tài sản cá nhân có thể rất khác nhau từ các giả định trong mô hình định giá, ví dụ như các tài sản có thể thuộc về một chủ đầu tư thuê. Đó là một đánh giá lại mỗi năm năm được tiến hành bởi các định giá văn phòng cơ quan (VOA), chính phủ valuers.

Kết quả (Việt) 2:

tỷ lệ doanh nghiệp rơi vào giá trị hàng năm hoặc cho thuê tài sản không trong nước. Các mức thuế suất được thiết lập mỗi năm bởi chính quyền trung ương Anh và của các chính phủ phân cấp trong các bộ phận khác của Vương quốc Anh. Thuế là một trong những hypothecated với doanh thu đang được sử dụng để hỗ trợ chính quyền địa phương. Chính quyền địa phương thu thuế và nộp trực thuộc Trung ương và nhận được một phần của tổng sản lượng thuế theo dân số của họ. Điều này có nghĩa là chia sẻ của họ không phản ánh số tiền doanh thu thuế thu được từ khu vực của họ. Tỷ lệ chính thức của thuế là trên cư ngụ. Thuế này được dựa trên giá trị thị trường mở của tài sản và không phải thuê qua hiện nay giữa người thuê và chủ nhà. Mô hình định giá được sử dụng để ước tính giá trị thị trường mở giả định rằng các cơ sở đang bỏ trống và để cho, đang trong tình trạng tốt, được sử dụng cho việc sử dụng hiện tại và không cao nhất và tốt nhất, người thuê phải chịu trách nhiệm cho giá và thuế người thuê thông thường và gấu chi phí sửa chữa, bảo hiểm và các chi phí khác để duy trì tài sản, và rằng việc thuê nhà là thuê hàng năm. Tình hình thực tế cho bất cứ tài sản cá nhân có thể rất khác nhau từ các giả định trong mô hình định giá, ví dụ như tài sản có thể thuộc về một khách thuê chủ sở hữu. Có một đánh giá lại mỗi năm năm được thực hiện bởi sự đánh giá Văn phòng Cơ quan (VOA), định giá của chính phủ.