Giả sử cá nhân có quốc tịch Singapo

Giả sử cá nhân có quốc tịch Singapore đã thuộc đối tượng được sở hữu bất động sản (căn hộ chung cư) tại Việt Nam thì:
1. Các loại thuế, lệ phí, phí phải nộp khi nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư trực tiếp từ Chủ đầu tư gồm:
- Lệ phí trước bạ: Căn cứ vào Thông tư 34/2013/TT-BTC ngày 28/03/2013.
Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng)

=

Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng)

X

Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
*Tỷ lệ (%) LPTB đối với nhà, đất là 0,5%
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Căn cứ Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014.
Mức thu tối đa không quá 500.000 đồng/giấy.
Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) thì áp dụng mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy.
- Phí đo vẽ hiện trạng kiến trúc nhà ở: Căn cứ công văn số 5531/UBND-ĐTMT ngày 28/08/2007.
Nhà ở, chung cư: 9.000 đồng/m2
2. Về việc khi họ đã sở hữu nhà tại việt nam thì khi chuyển nhượng họ có phải bị ràng buộc bởi các điều kiện như không được bán lại cho các đối tương nào?
Căn cứ vào khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014 thì cá nhân có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:
a) Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà.
c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;
Như vậy, căn cứ vào quy định trên thì pháp luật chưa có ràng buộc hay nghiêm cấm đối tượng chuyển nhượng.
Tuy nhiên, hiện nay Luật Nhà ở 2014 chưa có Nghị định hướng dẫn thi hành nên việc áp dụng quy định về người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện chưa được thực thi.

Kết quả (Việt) 1:

Giả sử cá nhân có quốc tịch Singapore đã thuộc đối tượng được sở hữu bất động ở (căn hộ chung cư) tại Việt Nam thì:1. Các loại thuế, lệ phí, phí phải nộp khi nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư rục truyện từ hào đầu tư gồm:-Lệ phí trước bạ: Căn cứ vào Thông tư 34/2013/TT-BTC ngày 28/03/2013.Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài ở tính lệ phí trước bạ (đồng) X Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)* Tỷ lệ (%) LPTB đối với nhà, đất là 0,5%-Lệ phí cấp tập chứng nhận: Căn cứ Thông tư 02/2014/TT-BTC ngày 02/01/2014.Mức thu lồng đa không quá 500.000 đồng/tập.Trường hợp tập chứng nhận cấp cho tổ chức chỉ có quyền sử scholars đất (không có nhà và tài ở ông gắn liền với đất) thì áp Scholars mức thu lồng đa không quá 100,000 đồng/tập.-Phí đo vẽ hiện trạng kiến trúc nhà ở: Căn cứ công văn số 5531/UBND-ĐTMT ngày 28/08/2007.Nhà ở, chung cư: 9.000 đồng/m22. Về việc khi họ đã sở hữu nhà tại việt nam thì khi chuyển nhượng họ có phải bị ràng buộc bởi các ban kiện như không được bán lại cho các đối tương nào?Căn cứ vào khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở 2014 thì cá nhân có các quyền của hào sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:a) Chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có số dân tương đương một thể vị hành chính cấp phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá hai trăm năm mươi căn nhà.c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng lồng đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp tập chứng nhận và có Bulgaria được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong tập chứng nhận.Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu 戴思杰 và có các quyền của hào sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;Như vậy, căn cứ vào quy định trên thì pháp luật chưa có ràng buộc hay nghiêm cấm đối tượng chuyển nhượng.Tuy nhiên, hiện nay Luật Nhà ở 2014 chưa có Nghị định hướng dẫn thi hành nên việc áp Scholars quy định về người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện chưa được thực thi.

Kết quả (Việt) 2:

Giả sử cá nhân has quốc tịch Singapore was thuộc đối tượng be sở hữu bất động sản (căn hộ chung cư) tại Việt Nam thì:
1. Các loại thuế, phí lệ, phí must be Nộp when chuyển nhượng căn hộ chung cư trực tiếp từ Chủ đầu tư gồm:
- Lệ phí trước bạ: Căn cứ vào Thông tư 34/2013 / TT-BTC ngày 28/03/2013 .
Số tiền lệ phí trước bạ must be Nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) X Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) * Tỷ lệ (%) LPTB against nhà, đất is 0,5% - Lệ phí cấp Giấy chứng nhận:. Căn cứ Thông tư 02/2014 / TT-BTC ngày 2014/02/01. Mức thu tối đa do not too 500.000 đồng / giấy Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho tổ chức only quyền sử dụng đất (do not have nhà and tài sản khác gắn liền for đất) thì áp dụng level thu tối đa do not too 100.000 đồng / giấy. - Phí đo vẽ hiện trạng kiến trúc nhà ở: Căn cứ công văn số . 5531 / UBND-ĐTMT ngày 28/08/2007 Nhà ở, chung cư: 9.000 đồng / m2 2. Về việc while they have sở hữu nhà tại việt nam thì while chuyển nhượng they có phải bị ràng buộc bởi the conditions as not be bán lại cho its đối tương nào? Căn cứ vào khoản 2 Điều 161 Luật Nhà ở năm 2014 thì cá nhân have permission to the owner nhà ở such as công dân Việt Nam but not Tuân thủ the quy định sau đây: a) Chỉ be mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế and owner is not too 30% số lượng căn hộ in one tòa nhà chung cư; if is nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì on one khu vực has dân tương đương one đơn vị hành chính cấp phường only mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế and sở hữu no quá hai trăm năm mươi căn nhà. c) With cá nhân nước ngoài thì be sở hữu nhà ở theo thỏa thuận in transactions hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở but maximum is not too 50 năm, since ngày been cấp Giấy chứng nhận and be gia hạn thêm theo quy định of Chính phủ if nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở be specified in Giấy chứng nhận. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn for công dân Việt Nam or kết hôn for người Việt Nam định cư at nước ngoài thì be sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài and have permission to the owner nhà ở such as công dân Việt Nam;. Như vậy, căn cứ vào quy định trên thì pháp luật not have ràng buộc hay nghiêm cấm đối tượng chuyển nhượng Tuy nhiên, hiện nay Luật Nhà ở năm 2014 not have Nghị định hướng dẫn thi hành be việc áp dụng quy định về người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam hiện chưa executed.