GSDI-9 Conference Proceedings, 6-10

GSDI-9 Conference Proceedings, 6-10 November 2006, Santiago, Chile
Developing Digital Cadastral Map of Thailand case
Vuttinan Utesnan
Rajamongala University of Technology Krungthep
Thailand
[e-mail]
Abtract
Currently, the ThailandÕs cadastre undertaken a major effort to create the digital cadastral base map. It is
innovated to meet strict quality specifications. At the same time it is compromise to the title in Torrens
system of Thailand cadastral system. A benchmark in the map innovation process is played by the
official of DOL (Department of Land ) who are responsible for carrying out a cadastre process
acceptance that the parcel right and unchanged. The innovation project is examined in the effective and
efficient map. The cause of the effects are discussed in digital mapping process and database by the
DOL(Department of Land) cadastre in the local office working in 2 principle systems as legal
registration and jurisdiction for registration function and land information for surveying/mapping
function. The both systems can be processed the same data. This paper is for warning that the digital
cadastral data could not be accurate for mapping, just for reading and viewing only.
Introduction
During 2004-2006 the paper cadastral map of DOL is processing in digital format. The project has not
been finished yet by the private contracted company. The digital process has started to not meet the
DOL official required by unchanged the parcel map on the title. It is foreseen that the digital cadastral
map will be not correct or coincidence to the ground by meters and boundaries. It is evident that the
cadastral map has just been changed in the formats by analogue on paper to electronics digital data.
Furthermore the quality of the digital cadastral map is not accurate which is caused by the permanent
data on map sheets in difference class survey and no attributes database in object oriented concept.
Therefore the DOL employer has set up a specification processing program to digital cadastral map
meet its specification and to allow its cadastre use with the parcel on title. The contribution describe the
digitize map process, its control and the technical activities which are part of the process. This report is
sketched the objective of the technical proposal method and outline the source material underlying the
digitize process namely the map sheet.
For many of landowners and land market the cadastral map is the framework of their legal or regular
mapping activity or the geometric reference for their administration data. Therefore it is important that
they can rely on the equality of the map. This necessitates that the cadastre warrant, that the digital
cadastral map meets certain clearly defined quality specification. Furthermore it is the policy of the
cadastre that the digital cadastral map can be used in combination with the base map on the map sheet. In
other words a user comparing the digital cadastral map with each the parcel map on title may not
misinterpret the result of or take false decision base on. For example a boundary coincides with a
topographic element, the user may conclude that the boundary and the topographic element coincide.
This requires that the boundary in the DCM(digital cadastral map) and the topographic element have to
brought into accordance with each other especially the distance and points.
Thailand, DOL is the government official which supports all real estate and property business legally
such that there are many divisions that respond to legal registration under several laws and acts.
Traditionally, each division use its own cadastral data and records, the problems are arise that the land
is not the unique properties due to the division so the same source and data are solution. The developing
projectÕs objectives are the digital cadastral map can be used in combination with registration, legislation



or jurisdiction and surveying including all supporting divisions on the local office, in addition can be met
quality specifications both geometric and semantic database for ever part in the office accession.
Fig 1. Front and back title in Torrens system for single parcel transformed to digital
Base on the above the DOLÕs objective project, the main objective of this report is to scrutinize and
criticize the digital cadastral map from the project. It can not be supported all the user requirements
especially surveyors and landowners who want the accurate data in meters and boundaries under
cadastral process regulation.
Cadastral map of Thailand backgrounds
The cadastral map of Thailand under DOL was established in the year 1901 in the Torrens title system.
Land legislation was consolidated in the Land Code of 1954. The cadastre consisted of two parts; the
cadastral register and the cadastral map. Both of these components have to be updated when there is legal
activities on the land base on private ownership to land. For the single parcel was surveyed in two class
depending on surveying method and instrument. The first class surveys where the boundary markers are
surveyed by theodolite method as radiation from cadastral control and coordinates are calculated. The
other is the second class survey which is either undertaken in the field using square offsets of traverse
line or by photo-identification on the 1/4000 scale rectified photomaps.
The cadastral surveys provide information on the corner marks, the dimensions of the parcel, the parcel
area and connections to adjoining parcel. The individual parcels are at a difference scale of 1:4000 , 1:
2000 , 1;1000 on urban area and 1:5000 on rural area in the Torrens system. It provides for the legal
official guarantee of title, boundary identification, a precise survey of the parcel and an assurance fund.
No titles can be issued until the survey information is charted on the cadastral base map. The parcel
number on the cadastral base map is a primary reference for the parcel, but other references are the title
number, parcel number in sub-district, survey plan number and the ownerÕs name. Therefore, the sheet
(50 cm x 50 cm) of cadastral base map established for containing location and position of the parcel on
the title, providing all the figure of parcel on the cadastral base map or map sheet, displaying the position
and density of mapping control, investigating the additional parcels for field survey, investigating the
position and direction of boundary and mapping cadastral survey.
The cadastral base map method, a titling system was introduced in 1901 for taxing only, the titling
proceeded was slow while the title demanding was increasing by the economics growth. The rectified
photomaps were used as a base for the issuance of title. On the 1975 the LTP ( Land Title Project), all
cadastral base map were transformed pervious cadastral base maps on 29 local datum to UTM

Kết quả (Việt) 1:

Hội nghị GSDI-9 thủ tục tố tụng, 6-10 tháng 11 năm 2006, Santiago, Chi-lêPhát triển kỹ thuật số bản đồ địa chính Thái trường hợpVuttinan UtesnanRajamongala đại học công nghệ KrungthepThái [e-mail]ện nay, đai ThailandÕs thực hiện một nỗ lực lớn để tạo ra bản đồ đạc cơ sở kỹ thuật số. Nó làđổi mới để đáp ứng các thông số kỹ thuật chất lượng nghiêm ngặt. Đồng thời nó là thỏa hiệp để các tiêu đề trong TorrensHệ thống của hệ thống địa chính Thái Lan. Một chuẩn mực trong quá trình đổi mới sáng tạo bản đồ được chơi bởi cácchính thức của DOL (vùng đất) những người có trách nhiệm thực hiện một quá trình đaichấp nhận rằng các bưu kiện đúng và không thay đổi. Dự án đổi mới được kiểm tra trong những hiệu quả vàhiệu quả bản đồ. Nguyên nhân gây ra các hiệu ứng được thảo luận trong quá trình lập bản đồ kỹ thuật số và cơ sở dữ liệu của cácDOL (vùng đất) đai trong văn phòng địa phương làm việc trong 2 nguyên lý hệ thống như quy phạm pháp luậtđăng ký và thẩm quyền để đăng ký chức năng và đất thông tin khảo sát/bản đồchức năng. Cả hai hệ thống có thể xử lý cùng một dữ liệu. Giấy này là để cảnh báo mà các kỹ thuật sốdữ liệu địa chính có thể không được chính xác cho lập bản đồ, chỉ để đọc và xem chỉ.Giới thiệuTrong thời gian 2004-2006 đồ đạc giấy của DOL chế biến trong định dạng kỹ thuật số. Dự án đã khôngđược hoàn thành được nêu ra bởi công ty ký kết hợp đồng tư nhân. Quá trình kỹ thuật số đã bắt đầu để đáp ứng cácDOL chính thức yêu cầu của không thay đổi bản đồ bưu kiện vào tiêu đề. Nó thực mà các kỹ thuật số địa chínhbản đồ sẽ được không chính xác hoặc sự trùng hợp mặt đất mét và ranh giới. Nó là điều hiển nhiên rằng cácbản đồ địa chính chỉ đã được thay đổi trong các định dạng bởi tương tự trên giấy điện tử kỹ thuật số dữ liệu.Hơn nữa chất lượng kỹ thuật số bản đồ địa chính là không chính xác đó gây ra bởi thường trựcdữ liệu trên bản đồ giấy tờ trong sự khác biệt lớp khảo sát và không có cơ sở dữ liệu thuộc tính trong đối tượng theo định hướng khái niệm.Do đó nhà tuyển dụng DOL đã thiết lập một chương trình chế biến đặc điểm kỹ thuật để kỹ thuật số đồ đạcđáp ứng các đặc điểm kỹ thuật của nó và để cho phép sử dụng đai của nó với các bưu kiện trên tiêu đề. Mô tả sự đóng góp cácsố hoá bản đồ quá trình, kiểm soát của nó và các hoạt động kỹ thuật là một phần của quá trình. Báo cáo này làphác thảo mục tiêu của các phương pháp kỹ thuật đề nghị và phác thảo cơ bản tài liệu nguồn cácsố hoá quá trình cụ thể là tấm bản đồ.Đối với nhiều người trong số các chủ đất và đất thị trường đồ đạc là khuôn khổ pháp lý của họ hoặc thường xuyênlập bản đồ hoạt động hoặc tài liệu tham khảo hình học cho dữ liệu quản trị của họ. Vì vậy nó là quan trọng màhọ có thể dựa vào sự bình đẳng của bản đồ. Điều này đòi hỏi rằng đai bảo đảm, rằng các kỹ thuật sốbản đồ địa chính đáp ứng nhất định kỹ thuật chất lượng quy định rõ ràng. Hơn nữa nó là chính sách của cácđai đồ đạc kỹ thuật số có thể được sử dụng kết hợp với bản đồ cơ sở trên tấm bản đồ. Ởkhác từ một người sử dụng so sánh bản đồ đạc kỹ thuật số với mỗi bản đồ bưu kiện trên tiêu đề có thể khônggiải thích sai do hoặc có giả quyết định căn cứ vào. Ví dụ một ranh giới trùng với mộtyếu tố địa hình, người dùng có thể kết luận rằng ranh giới và các yếu tố địa hình trùng.Điều này đòi hỏi rằng ranh giới ở DCM (kỹ thuật số bản đồ địa chính) và các yếu tố địa hình phảiđưa vào phù hợp với nhau đặc biệt là khoảng cách và điểm.Thái Lan, DOL là chính phủ chính thức mà hỗ trợ tất cả các bất động sản và tài sản kinh doanh hợp phápnhư vậy có rất nhiều bộ phận đáp ứng với các đăng ký hợp pháp theo một số luật và hành vi.Theo truyền thống, mỗi đội sử dụng dữ liệu địa chính và hồ sơ riêng của mình, các vấn đề phát sinh mà đấtlà không tính chất độc đáo do bộ phận do đó cùng một nguồn và dữ liệu là giải pháp. Đang phát triểnprojectÕs mục tiêu là bản đồ đạc kỹ thuật số có thể được sử dụng kết hợp với đăng ký, Pháp luật hoặc thẩm quyền và khảo sát bao gồm tất cả các đơn vị hỗ trợ trên văn phòng địa phương, ngoài ra có thể được đáp ứngthông số kỹ thuật chất lượng hình học và ngữ nghĩa cơ sở dữ liệu cho từng phần trong việc gia nhập văn phòng. Hình 1. Tiêu đề trước và trở lại trong Torrens hệ thống cho đơn bưu kiện chuyển đến kỹ thuật sốCăn cứ trên các dự án DOLÕs mục tiêu, mục tiêu chính của báo cáo này là để rà soát vàchỉ trích bản đồ đạc kỹ thuật số từ các dự án. Nó có thể không hỗ trợ tất cả các yêu cầu người dùngđặc biệt là điều tra và chủ đất những người muốn các dữ liệu chính xác trong mét và ranh giới dướiquy định địa chính quá trình.Các bản đồ địa chính của nguồn gốc Thái LanBản đồ địa chính của Thái Lan theo DOL được thành lập trong năm 1901 trong hệ thống tiêu đề Torrens.Pháp luật đất đai được hợp nhất trong các quy tắc đất năm 1954. Đai bao gồm hai phần; Cácđăng ký địa chính và đồ đạc. Cả hai của các thành phần này phải được cập nhật khi có pháp lýhoạt động trên đất căn cứ trên các sở hữu tư nhân hạ cánh. Đối với các bưu kiện duy nhất được khảo sát trong hai lớptùy thuộc vào khảo sát phương pháp và công cụ. Các cuộc điều tra đầu tiên của lớp đánh dấu ranh giới ở đâukhảo sát bằng phương pháp máy kinh vĩ như bức xạ từ địa chính kiểm soát và tọa độ được tính toán. Cáckhác là các cuộc khảo sát thứ hai lớp có thể được thực hiện trong lĩnh vực bằng cách sử dụng vuông offsets của đi quadòng hoặc bởi ảnh-nhận dạng trên quy mô 1/4000 sửa chữa photomaps.Khảo sát địa chính cung cấp thông tin về các dấu hiệu góc, kích thước của các bưu kiện, bưu kiệnlá và kết nối đến liền kề bưu kiện. Bưu kiện cá nhân là ở quy mô sự khác biệt của 1:4000, 1:năm 2000, 1; 1000 vào khu vực đô thị và 1:5000 trên các khu vực nông thôn trong hệ thống Torrens. Nó cung cấp cho quy phạm pháp luậtchính thức đảm bảo tiêu đề, xác định ranh giới, một cuộc khảo sát chính xác của các bưu kiện và một quỹ bảo đảm.Không có tiêu đề có thể được phát hành cho đến khi thông tin khảo sát xếp trên cơ sở đồ đạc. Các bưu kiệnsố trên cơ sở đồ đạc là một tài liệu tham khảo chính cho các bưu kiện, nhưng tài liệu tham khảo khác là tiêu đềsố, số bưu kiện trong Sub-District, khảo sát kế hoạch số và tên ownerÕs. Vì vậy, bảng(50 cm x 50 cm) của bản đồ cơ sở địa chính thành lập cho có chứa vị trí và vị trí của các bưu kiện trêntiêu đề, cung cấp tất cả các con số của bưu kiện trên tấm bản đồ, Hiển thị vị trí hay địa chính cơ sở bảnvà mật độ lập bản đồ kiểm soát, điều tra các bưu kiện bổ sung cho lĩnh vực khảo sát, điều tra cácvị trí và hướng của ranh giới và lập bản đồ địa chính khảo sát.Phương pháp cơ bản đồ địa chính, một hệ thống titling đã được giới thiệu năm 1901 cho thuế, các titlingtiến hành được chậm trong khi tiêu đề yêu cầu tăng sự tăng trưởng kinh tế. Các sửa chữaphotomaps được sử dụng như một cơ sở cho việc phát hành của tiêu đề. Vào năm 1975 các LTP (đất dự án tiêu đề), tất cảbản đồ cơ sở địa chính là bản đồ chuyển thấm cơ sở địa chính trên 29 datum địa phương để UTM

Kết quả (Việt) 2:

GSDI-9 Kỷ yếu Hội nghị, 06-ngày 10 tháng 11 năm 2006, Santiago, Chile
đang phát triển kỹ thuật số bộ địa Bản đồ trong trường hợp Thái Lan
Vuttinan Utesnan
Rajamongala Đại học Công nghệ Krungthep
Thái Lan
[e-mail]
TÓM TẮT
Hiện nay, các ThailandÕs địa chính được thực hiện một nỗ lực lớn để tạo ra địa chính số bản đồ nền. Nó được
đổi mới để đáp ứng thông số kỹ thuật chất lượng nghiêm ngặt. Đồng thời nó là sự thỏa hiệp với các tiêu đề trong Torrens
hệ thống của hệ thống địa chính Thái Lan. Một điểm chuẩn trong các bản đồ quy trình đổi mới được chơi bởi các
quan chức của DOL (Sở Land), người chịu trách nhiệm thực hiện một quá trình địa chính
phải chấp nhận rằng quyền bưu kiện và không thay đổi. Các dự án đổi mới được xem xét trong hiệu quả và
đồ hiệu quả. Các nguyên nhân gây ra những ảnh hưởng sẽ được thảo luận trong quá trình lập bản đồ kỹ thuật số và cơ sở dữ liệu của
DOL (Bộ Đất đai) địa chính tại các văn phòng địa phương làm việc trong 2 hệ thống nguyên tắc pháp lý
và thẩm quyền đăng ký cho chức năng đăng ký và thông tin đất đai cho khảo sát / lập bản đồ
chức năng. Các hệ thống đều có thể được xử lý cùng một dữ liệu. Bài viết này là để cảnh báo rằng các số
liệu địa chính có thể không được chính xác cho lập bản đồ, chỉ để đọc và xem chỉ.
Giới thiệu
Trong 2004-2006 bản đồ địa chính trên giấy của DOL là chế biến ở định dạng kỹ thuật số. Dự án này đã không
được hoàn thành nhưng do công ty ký hợp đồng tư nhân. Các quá trình kỹ thuật số đã bắt đầu không đáp ứng các
yêu cầu của DOL chính thức không thay đổi bản đồ thửa đất trên tiêu đề. Có thể dự đoán rằng địa chính số
bản đồ sẽ không chính xác hoặc sự trùng hợp với mặt bằng mét và ranh giới. Rõ ràng là các
bản đồ địa chính đã chỉ được thay đổi trong các định dạng tương tự bằng giấy cho thiết bị điện tử kỹ thuật số dữ liệu.
Hơn nữa chất lượng của các bản đồ địa chính số là không chính xác mà là do vĩnh viễn
dữ liệu trên tấm bản đồ khảo sát lớp học và không có sự khác biệt các thuộc tính cơ sở dữ liệu hướng đối tượng trong khái niệm.
Do đó người sử dụng lao DOL đã thiết lập một chương trình xử lý đặc điểm kỹ thuật cho bản đồ địa chính số
đáp ứng đặc điểm kỹ thuật của nó và cho phép sử dụng địa chính của nó với các bưu kiện trên tiêu đề. Sự đóng góp mô tả các
quá trình Số hóa các bản đồ, kiểm soát và các hoạt động kỹ thuật mà là một phần của quá trình. Báo cáo này được
phác thảo các mục tiêu của phương pháp đề xuất kỹ thuật và phác thảo các nguồn tài liệu làm cơ sở cho
quá trình Số hóa cụ thể là tấm bản đồ.
Đối với nhiều chủ đất và thị trường đất đai bản đồ địa chính là khuôn khổ pháp lý hoặc thường xuyên
hoạt động lập bản đồ hoặc các tài liệu tham khảo hình học cho dữ liệu quản trị của họ. Vì vậy điều quan trọng là
họ có thể dựa vào sự bình đẳng của bản đồ. Điều này đòi hỏi phải có trát địa chính, mà các kỹ thuật số
bản đồ địa chính đáp ứng được một số đặc điểm kỹ thuật có chất lượng được xác định rõ ràng. Hơn nữa nó là chính sách của
địa chính là bản đồ địa chính số có thể được sử dụng kết hợp với bản đồ nền trên tấm bản đồ. Trong
Nói cách khác một người dùng so sánh các bản đồ địa chính số với mỗi bản đồ thửa đất trên tên sách không thể
giải thích sai các kết quả hoặc đi sai quyết định trên cơ sở. Ví dụ như một ranh giới trùng hợp với một
yếu tố địa hình, người sử dụng có thể kết luận rằng ranh giới và các yếu tố địa hình trùng.
Điều này đòi hỏi các ranh giới trong DCM (bản đồ địa chính số) và các yếu tố địa hình phải
đưa vào phù hợp với nhau đặc biệt là các khoảng cách và điểm.
Thái Lan, DOL là quan chức chính phủ hỗ trợ tất cả các bất động sản và tài sản kinh doanh một cách hợp pháp
như vậy mà có rất nhiều đơn có đáp ứng với đăng ký pháp lý theo một số luật và hành vi.
Theo truyền thống, mỗi bộ phận sử dụng dữ liệu địa chính và hồ sơ riêng của mình, các vấn đề đang phát sinh mà đất
không phải là tính chất độc đáo do các bộ phận để nguồn và dữ liệu cùng là giải pháp. Việc phát triển
các mục tiêu projectÕs là bản đồ địa chính số có thể được sử dụng kết hợp với đăng ký, pháp luật hoặc quyền tài phán và khảo sát bao gồm tất cả các bộ phận hỗ trợ trên các văn phòng địa phương, ngoài ra có thể được đáp ứng thông số kỹ thuật chất lượng cả cơ sở dữ liệu hình học và ngữ nghĩa cho từng phần trong việc gia nhập văn phòng . Hình 1. Mặt trận và các danh hiệu trở lại trong hệ thống Torrens cho thửa chuyển sang kỹ thuật số cơ sở trên trên DOLÕs dự án mục tiêu, mục tiêu chính của báo cáo này là để nghiên cứu kỹ lưỡng và chỉ trích các bản đồ địa chính số từ dự án. Nó có thể không được hỗ trợ tất cả các yêu cầu sử dụng đặc biệt là điều tra viên và các chủ đất người muốn các dữ liệu chính xác trong mét và ranh giới dưới quy trình địa chính. bản đồ địa chính của nền Thái Lan Các bản đồ địa chính của Thái Lan theo DOL được thành lập vào năm 1901 trong hệ thống tiêu đề Torrens . pháp luật đất đai đã được củng cố trong Bộ Luật Đất đai năm 1954. Các địa chính gồm hai phần; các đăng ký địa chính và bản đồ địa chính. Cả hai thành phần này phải được cập nhật khi có pháp lý hoạt động trên một phần đất đai sở hữu tư nhân đối với đất đai. Đối với một thửa đã được khảo sát trong hai lớp tùy thuộc vào phương pháp và công cụ khảo sát. Các cuộc điều tra đầu tiên lớp học, nơi các mốc giới được khảo sát bằng phương pháp kinh vĩ như bức xạ từ kiểm soát địa chính và tọa độ được tính toán. Các khác là cuộc khảo sát thứ hai lớp được hoặc thực hiện trong lĩnh vực sử dụng offsets vuông đi qua dòng hoặc bằng hình ảnh nhận dạng trên quy mô sửa chữa photomaps 1/4000. Các cuộc điều tra địa chính cung cấp thông tin về các điểm góc, kích thước của các bưu kiện, bưu kiện khu vực và kết nối đến bưu kiện liền kề. Các bưu kiện cá nhân đang ở một quy mô khác biệt của 1: 4000, 1: 2000, 1; 1000 trên khu vực đô thị và 1: 5000 vào khu vực nông thôn trong hệ thống Torrens. Nó cung cấp cho các quy phạm pháp luật bảo đảm chính thức của tiêu đề, xác định ranh giới, một cuộc điều tra chính xác của các bưu kiện và một Quỹ bảo đảm. Không có tiêu đề có thể được ban hành cho đến các thông tin khảo sát được xếp trên nền bản đồ địa chính. Thửa số trên nền bản đồ địa chính là một tài liệu tham khảo chính cho các bưu kiện, nhưng tài liệu tham khảo khác là danh hiệu số, số thửa trong tiểu khu, số kế hoạch khảo sát và tên ownerÕs. Do đó, các tờ (50 cm x 50 cm) của bản đồ địa chính cơ sở thành lập để chứa vị trí và vị trí của các bưu kiện trên tiêu đề, cung cấp tất cả các con số thửa trên nền bản đồ địa chính hoặc tấm bản đồ, hiển thị vị trí và mật độ của bản đồ kiểm soát, điều tra các bưu kiện bổ sung cho các lĩnh vực khảo sát, điều tra các vị trí và hướng của biên giới và lập bản đồ khảo sát địa chính. Các phương pháp bản đồ địa chính cơ sở, một hệ thống titling đã được giới thiệu vào năm 1901 chỉ đánh thuế, việc đặt tên tiến rất chậm trong khi các tiêu đề yêu cầu được tăng bởi sự tăng trưởng kinh tế. Việc sửa chữa photomaps đã được sử dụng như một cơ sở cho việc ban hành tiêu đề. Trên 1975 LTP (Tên dự án đất đai), tất cả các bản đồ địa chính cơ sở đã được chuyển đổi cơ sở bản đồ địa chính có thể qua được mốc trên 29 địa phương để UTM