The American housing market is grow

The American housing market is growing stronger. Yet many areas are still suffering from the collapse of the market in 2008. Richmond is a small city California. More than half of the homeowners there owe more for their home loans than the properties are currently worth. Such loans are risky for lenders since people in that situation often stop making payments. Now, city officials are moving forward with a plan to rescue these struggling homeowners. The city wants to buy the mortgages from banks for an amount equal to the current value of the properties. It plans to work with an investment company to help each homeowner get a new mortgage through government programs and private investors. City officials say if banks do not cooperate, they will force the lenders to sell the loans. Richmond plans to use the legal power called eminent domain. This allows officials to take a property but requires the government to pay fair market value. State and local governments use this legal power to take property needed for public purposes, such as new roads, schools or economic development. At least two banks are asking a federal court to intervene. They want the court to prevent the city of Richmond from using eminent domain. Lawyers for the banks say investors such as retirees would lose money. They also say the action would interfere with their contracts with investors. The United States paid billions of dollars to rescue banks during the world financial crisis. Now, the courts must decide if Richmond, California, can help rescue homeowners through the power of eminent domain. For VOA Learning English, I'm Laurel Bowman.

Kết quả (Việt) 1:

Thị trường nhà ở Mỹ đang tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Nào được nêu ra nhiều khu vực vẫn còn đau khổ từ sự sụp đổ của thị trường trong năm 2008. Richmond là một thành phố nhỏ California. Hơn một nửa trong số các chủ nhà có nợ nhiều hơn cho các khoản vay nhà của họ hơn so với các tài sản là giá trị hiện tại. Đó là rủi ro cho người cho vay vì người trong tình huống đó thường dừng thực hiện thanh toán. Bây giờ, các quan chức thành phố đang di chuyển về phía trước với một kế hoạch để giải cứu những chủ nhà đang gặp khó khăn. Thành phố muốn mua các khoản thế chấp từ các ngân hàng cho một số tiền tương đương với giá trị hiện tại của thuộc tính. Nó có kế hoạch làm việc với một công ty đầu tư để giúp mỗi chủ nhà có được một thế chấp mới thông qua chương trình chính phủ và các nhà đầu tư tư nhân. Các quan chức thành phố nói nếu ngân hàng không hợp tác, họ sẽ buộc những người cho vay để bán các khoản cho vay. Richmond kế hoạch để sử dụng quyền lực pháp lý gọi eminent miền. Điều này cho phép các quan chức để có một tài sản nhưng đòi hỏi chính phủ phải trả tiền chợ thị trường giá trị. Nhà nước và chính quyền địa phương sử dụng điện pháp lý để bất động sản cần thiết cho các mục đích công cộng như đường mới, trường học hoặc phát triển kinh tế. Ít nhất hai ngân hàng đang yêu cầu một tòa án liên bang để can thiệp. Họ muốn tòa án để ngăn không cho thành phố Richmond sử dụng tên miền eminent. Luật sư cho các ngân hàng nói rằng các nhà đầu tư như người về hưu sẽ mất tiền. Họ cũng nói rằng các hành động sẽ ảnh hưởng đến hợp đồng của họ với các nhà đầu tư. Hoa Kỳ trả hàng tỷ đô la để giải cứu ngân hàng trong cuộc khủng hoảng tài chính thế giới. Bây giờ, Toà án phải quyết định nếu Richmond, California, có thể giúp cứu chủ nhà thông qua sức mạnh của eminent miền. VOA Learning English, tôi là Laurel Bowman.

Kết quả (Việt) 2:

Thị trường nhà đất Mỹ đang tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, nhiều khu vực vẫn còn đau khổ từ sự sụp đổ của thị trường trong năm 2008. Richmond là một thành phố nhỏ California. Hơn một nửa trong số các chủ nhà có nợ nhiều hơn cho vay mua nhà của họ hơn so với các tài sản hiện có giá trị. các khoản vay như vậy là nguy hiểm cho những người cho vay kể từ khi những người trong tình huống đó thường dừng thực hiện thanh toán. Bây giờ, các quan chức thành phố đang di chuyển về phía trước với một kế hoạch để giải cứu những chủ nhà đang gặp khó khăn. Thành phố muốn mua các khoản thế chấp từ các ngân hàng cho một số tiền bằng với giá trị hiện tại của tài sản. Họ có kế hoạch để làm việc với một công ty đầu tư để giúp mỗi người chủ nhà có được một thế chấp mới thông qua các chương trình của chính phủ và các nhà đầu tư tư nhân. Các quan chức thành phố cho biết, nếu các ngân hàng không hợp tác, họ sẽ buộc các chủ nợ để bán các khoản vay. Richmond kế hoạch sử dụng quyền lực pháp lý được gọi là miền nổi tiếng. Điều này cho phép các quan chức để có một tài sản nhưng đòi hỏi chính phủ phải trả giá thị trường. Chính quyền các bang và địa phương sử dụng sức mạnh pháp lý này có tài sản cần thiết cho mục đích công cộng, như đường giao thông, trường học hoặc phát triển kinh tế. Ít nhất hai ngân hàng đang yêu cầu một tòa án liên bang phải can thiệp. Họ muốn tòa án để ngăn chặn các thành phố Richmond từ việc sử dụng miền nổi tiếng. Luật sư cho các ngân hàng nói các nhà đầu tư như người về hưu sẽ bị mất tiền. Họ cũng nói rằng những hành động có thể can thiệp với các hợp đồng của họ với các nhà đầu tư. Mỹ trả hàng tỷ đô la để cứu các ngân hàng trong cuộc khủng hoảng tài chính thế giới. Bây giờ, Toà án phải quyết định xem Richmond, California, có thể giúp chủ nhà cứu hộ thông qua sức mạnh của miền nổi tiếng. Đối với VOA Learning English, tôi Laurel Bowman.