When the real estate market experie

When the real estate market experiences a downturn or upturn, this will be reflected in the quarterly appraisals. Assume the real estate fund holds 100 real estate properties and real estate prices have declined. Assuming around 50 business trading days per quarter, the manager would be reviewing on average two appraisals per day. If we see a consistent directional change in 34 valuations the first month, then we would reasonably expect the remaining 66 appraisals will follow in the same general direction. In a significant real estate market decline, the first appraisals received will show significantly lower market valuations and result in return declines. While the manager may be expecting the subsequent appraisals to also show lower market values, the manager must wait for the appraisals before the fund’s market value is adjusted.

Kết quả (Việt) 1:

Khi thị trường bất động sản kinh nghiệm của một suy thoái hoặc ngước lên, điều này sẽ được phản ánh trong định giá hàng quý. Giả sử các quỹ bất động sản có 100 tính bất động sản và bất động sản giá đã giảm. Giả sử khoảng 50 doanh nghiệp kinh doanh ngày mỗi quý, người quản lý sẽ xem xét trung bình hai đánh giá cho một ngày. Nếu chúng tôi thấy phù hợp hướng thay đổi trong định giá 34 tháng đầu tiên, sau đó chúng tôi hợp lý mong chờ đánh giá 66 còn lại sẽ làm theo trong cùng một hướng chung. Trong một sự suy giảm thị trường đáng kể bất động sản, định giá đầu tiên nhận được sẽ hiển thị thấp hơn đáng kể thị trường giá trị và kết quả trong trở lại từ chối. Trong khi người quản lý có thể mong đợi đánh giá tiếp theo để cũng cho thấy giá trị thị trường thấp hơn, người quản lý phải chờ đợi cho sự đánh giá trước khi giá trị thị trường của quỹ được điều chỉnh.

Kết quả (Việt) 2:

Khi thị trường bất động sản trải qua một cuộc suy thoái hoặc Xu hướng tăng, điều này sẽ được phản ánh trong đánh giá hàng quý. Giả sử các quỹ bất động sản nắm giữ 100 bất động sản và giá bất động sản đã giảm. Giả sử khoảng 50 ngày giao dịch kinh doanh cho mỗi quý, người quản lý sẽ xem xét đánh giá trung bình hai mỗi ngày. Nếu chúng ta thấy một sự thay đổi định hướng nhất quán trong định giá 34 tháng đầu tiên, sau đó chúng tôi hợp lý mong chờ 66 đánh giá còn lại sẽ thực hiện theo hướng chung giống nhau. Trong một thị trường suy giảm bất động sản đáng kể, đánh giá đầu tiên nhận được sẽ hiển thị định giá thị trường thấp hơn đáng kể và kết quả là lợi nhuận giảm. Trong khi người quản lý có thể được mong đợi các đánh giá tiếp theo cũng cho thấy giá trị thị trường thấp hơn, người quản lý phải chờ đợi cho việc thẩm định trước khi giá trị thị trường của quỹ được điều chỉnh.