This paper examines the institution

This paper examines the institutional changes in Vietnam’s urban development that
have emerged as the economy has been restructured in a deliberate national policy
entitled Doi Moi. The main focus is on the issue of compensation in land acquisition.
Data were collected from fi eld reconnaissance surveys, key informant interviews and
secondary sources. Findings revealed a clear move towards the establishment of private
property rights on land use, illustrated by the changes associated with land law and the
dynamic interplays among the main actors in this transition. The government’s role in
land acquisition has been minimised gradually. A coalition between the government
and land developers was discernible in the case studies, often associated with a low
compensation rate in land acquisition, which was proposed by the government in
favour of the developers but at the expense of individual sitting tenants. At another
level, the law enforcement behaviour of local authorities was shaped by considerations
of possible rent-seeking and concerns about intervention from higher-level authorities.
These attributes of the transitional institutions in urban development will remain
in the foreseeable future if Vietnam continues its current Doi Moi policy for rapid
economic growth.

Kết quả (Việt) 1:

Giấy này sẽ kiểm tra những thay đổi thể chế trong phát triển đô thị Việt Nam màđã nổi lên như nền kinh tế đã được tái cấu trúc trong một chính sách cố ý quốc giamang tên đổi mới. Tập trung chủ yếu là về vấn đề bồi thường trong việc mua lại đất.Dữ liệu được thu thập từ fi eld trinh sát cuộc điều tra, phỏng vấn cung cấp thông tin quan trọng vàNguồn thứ cấp. Những phát hiện tiết lộ một di chuyển rõ ràng hướng tới sự thành lập của riêngquyền sở hữu trên sử dụng đất, minh họa bởi những thay đổi liên quan đến luật đất đai và cácnăng động interplays trong số các diễn viên chính trong quá trình chuyển đổi này. Vai trò của chính phủ trongmua lại đất đã được giảm thiểu dần dần. Một liên minh giữa chính phủvà nhà phát triển đất được nhận thấy trong các nghiên cứu trường hợp, thường được kết hợp với một thấptỷ lệ bồi thường trong việc mua lại đất, đã được đề xuất bởi chính phủ ởủng hộ của các nhà phát triển nhưng tại các chi phí cá nhân ngồi người thuê nhà. Lúc kháccấp, các hành vi thực thi pháp luật của chính quyền địa phương đã được định hình bởi cân nhắccó thể thuê tìm kiếm và mối quan tâm về sự can thiệp từ cơ quan chức cao cấp.Các thuộc tính của các tổ chức chuyển tiếp trong phát triển đô thị sẽ vẫntrong tương lai nếu thể dự báo Việt Nam tiếp tục đổi mới chính sách hiện tại của mình cho nhanh chóngtăng trưởng kinh tế.

Kết quả (Việt) 2:

Bài viết này xem xét các thay đổi thể chế trong phát triển đô thị của Việt Nam mà
đã nổi lên như nền kinh tế đã được cơ cấu lại trong một chính sách quốc gia có chủ ý
được đổi mới. Trọng tâm chính là về vấn đề đền bù bằng đất mua lại.
Dữ liệu được thu thập từ các cuộc điều tra trinh sát fi tuổi già, các cuộc phỏng vấn và
các nguồn thứ cấp. Kết quả cho thấy một động thái rõ ràng đối với việc thành lập riêng
quyền sở hữu sử dụng đất, được minh họa bởi những thay đổi liên quan đến luật đất đai và các
interplays năng động trong những diễn viên chính trong quá trình chuyển đổi này. Vai trò của chính phủ trong
việc thu hồi đất đã được giảm thiểu dần dần. Một liên minh giữa chính phủ
và các nhà phát triển đất là rõ rệt trong các nghiên cứu trường hợp, thường gắn liền với một thấp
mức đền bù trong thu hồi đất, mà đã được đề xuất của chính phủ trong
ưu tiên của các nhà phát triển nhưng tại các chi phí của người thuê nhà ngồi cá nhân. Ở một
mức độ, hành vi thực thi pháp luật của chính quyền địa phương đã được định hình bởi các đặc điểm
của thể tìm kiếm tiền thuê và lo ngại về sự can thiệp từ chính quyền cấp cao hơn.
Những thuộc tính của các tổ chức chuyển đổi trong phát triển đô thị sẽ tiếp tục
trong tương lai gần nếu Việt Nam tiếp tục hiện tại của nó chính sách Đổi Mới để nhanh chóng
tăng trưởng kinh tế.