Monthly reports and disbursementsTh

Monthly reports and disbursements
The owner depends on the agent to prepare a monthly earnings statement itemizing income and expense for the owner’s property. The management contract should specify the name and address of the person, corporation, or board of directors (as in the case of a cooperative or condominium) to receive the report; and the date on which it is to be submitted. The names, address, and percentage amounts for all recipients to whom the agent must dispense monthly payments usually are listed in the contract.

The contract should clarify how to deal with a month in which disbursements exceed receipts. Under some contracts, the manager is authorized to hold a certain sum of money in reserve to meet expenses that may come due between the time of disbursements and the time the next monthly rental income flow begins. The amount of this reserve fund should be proportional to the size of the property. Agents should not generally advance their own funds to cover a deficiency.

Kết quả (Việt) 1:

Hàng tháng báo cáo và giải ngânChủ sở hữu phụ thuộc vào các đại lý để chuẩn bị một hàng tháng thu nhập tuyên bố thảnh thu nhập và chi phí cho tài sản của chủ sở hữu. Hợp đồng quản lý nên ghi rõ tên và địa chỉ của người, Tổng công ty, hoặc hội đồng quản trị (như trong trường hợp của một hợp tác xã hoặc chung cư) để nhận được báo cáo; và ngày mà trên đó nó phải được gửi. Tên, địa chỉ, và tỷ lệ phần trăm số tiền cho tất cả người nhận mà các đại lý phải tha cho hàng tháng thanh toán thường được liệt kê trong hợp đồng.Hợp đồng nên làm rõ làm thế nào để đối phó với một tháng trong đó giải ngân vượt quá biên lai. Theo một số hợp đồng, người quản lý được ủy quyền để giữ một khoản tiền nhất định trong dự trữ để đáp ứng các chi phí có thể đến do giữa thời gian của giải ngân và thời gian tiếp theo hàng tháng cho thuê thu nhập dòng chảy bắt đầu. Số lượng quỹ dự trữ này nên được tỉ lệ với kích thước của tài sản. Đại lý nên không thường nâng cao tiền riêng của họ để trang trải thiếu hụt một.

Kết quả (Việt) 2:

Báo cáo hàng tháng và giải ngân
Chủ phụ thuộc vào các đại lý để chuẩn bị một báo cáo thu nhập hàng tháng itemizing thu nhập và chi phí cho tài sản của chủ sở hữu. Hợp đồng quản lý phải xác định rõ tên và địa chỉ của người, công ty, hoặc ban giám đốc (như trong trường hợp của một hợp tác xã hoặc chung cư) để nhận báo cáo; và ngày mà nó phải được đệ trình. Tên, địa chỉ, và số phần trăm cho tất cả người nhận mà các đại lý phải phân chia các khoản thanh toán hàng tháng thường được liệt kê trong hợp đồng. Hợp đồng phải rõ làm thế nào để đối phó với một tháng, trong đó giải ngân vượt biên lai. Theo một số hợp đồng, quản lý được ủy quyền nắm giữ một số tiền nhất định trong dự trữ để đáp ứng các chi phí mà có thể đến do giữa thời điểm giải ngân và thời gian dòng chảy cho thuê thu nhập hàng tháng tiếp theo bắt đầu. Số tiền của quỹ dự trữ này nên được tỷ lệ thuận với kích thước của tài sản. Đại lý không nên thường ứng trước kinh phí của mình để trang trải một thiếu hụt.