BOTBuild-Operate-Transfer contract

BOT

Build-Operate-Transfer contract is a form of investment was signed between the State competent agencies and investors to operate an infrastructure project in a specified period of time. After this period of time when the foreign party finances, constructs and operates the BOT project, the project will be transferred to the Vietnamese Government without any compensation. If there is no asset transferred to the Government at the end of the project's life in BOT project model, the investors will be compensated through the favorable tax treatment they receive and through various other mechanisms. Candidates which are regarded as ideal for a BOT project consist of highways, bridges, ports, public utilities, etc.

BTO

The foreign investor will transfer the facility to the Vietnamese government for no compensation when completing the BTO project and the government will grant the investor the ri ght to operate the facility for a fixed period in return.

BT

In this form of investment, after completing the construction project, the foreign investors will transfer the project to the Vietnam Government and the government will create conditions for the foreign party to run another project in order to make the investment recovery of the BT project or they will make a payment for the project under the agreement in BT contract.

4. Market Entry

4.1. Resident Representative Office (RO)

The Vietnam Government allows foreign investors to establish a legal presence in Vietnam through a resident representative office, the simplest form of establishing a legal presence in Vietnam, as their first step in the investment process. The RO is governed by regulations and licensed by the Ministry of Trade or responsible body in particular industries. The RO’s functions are regulated to seek and promote opportunities for commercial activities in Vietnam which is not the activities engaging directly in profit - making activities. There is a restriction on RO activities to marketing, liaison, and the general supervision and monitoring of the company’s products or services, or projects carried out in Vietnam while an RO is also permitted to hire local Vietnamese employees and conduct admi nistrative functions on behalf of its company. The principal purpose of an RO is for a foreign entity to facilitate the promotion of products or services. The RO has a term of operation of five (05) years which could be renewable.

4.2. Branch

A branch office is a dependent unit of a foreign entity and is permitted to conduct commercial activities for direct profit-making purposes in Vietnam according to the international treaties signed between Vietnam and other countries. In Vietnam, there are only foreign laws firms, banks, credit institutions, insurance, tobacco, limited trading and tourist companies which are allowed to establish branches with a number of limitations to follow. Besides, the scope of goods and services of a foreign branch is limited to particular industries and commodities and a branch license is generally harder to acquire than an investment license in practice in Vietnam.




4.3. Foreign Contractor

A foreign contractor may be a foreign organization or individual not having a legal presence in Vietnam and its activities are on a contractual basis which is limited to the provision of services, goods to other entities in Vietnam. This business form is popular amongst foreign organizations and individuals carrying on business in Vietnam in a short term and not intending to establish a long-term presence in Vietnam. In some projects, such as EPC, a construction contracting license is required to be obtained by the foreign contractors from the Ministry of Construction or local Departments of Construction.

5. Special Economic Zone

 Industrial Zones (IZ) is an area specializing in producing industrial goods and performing services for the manufacturing industry and is defined geographical boundaries, established in accordance with the Government regulations.
 Export Processing Zone (EPZ) is an industrial zone in definite geographical boundaries specializing in manufacturing exports and performing services for export and export activities and is established in accordance with the Government regulations.
 Hi-tech Zone (HTZ) is an area specializing in researching, developing, applying high
technology, creating hi-tech business, training employees in hi-tech industries, manufacturing and trading hi-tech products. The HTZ has geographical boundaries identified and established in accordance with the Government regulations.
 Economic Zone (EZ) is an area having separate economic spaces with economy, business and investment environment particularly convenient for investors. It has defined geographical boundaries established in accordance with the Government regulations.

EPZ, IZ and HTZ and EZ offer foreign enterprises a self-contained industrial estate with complete infrastructure facilities as electricity, water, transportation, warehouses, offices, showrooms and telecommunications. They are also close to main roads, ports and/or an airport. While the country has a substantial lack of infrastructure, these zones have become attractive to foreign investors especially in the manufacturing and service sectors that are export oriented. In addition, sometimes some incentives are
given to enterprises in these zones and the usual administrative procedures are significantly reduced.

6. Investment Guarantees

The Investment Law includes various provisions providing guarantees relating to the foreign investors’ assets and businesses.
The Vietnamese government regulates that foreign-invested capital and lawful assets will not be subject to nationalization, expropriation, or requisition. The Vietnamese Government also guarantees fair and equitable treatment among foreign organizations and individuals who have investment in Vietnam. Where changes in the laws of Vietnam adversely affect the foreign investors’ interests, the MPI will take measures to protect foreign investors. In addition, their disputes can be settled or reconciled by the Vietnam International Arbitration Centre.
Pursuant to the investment law, if it is real necessity for the purpose of national defense and security, or in the national interest, the State may acquire lawful assets of foreign investors. After acquiring the assets, they will be given compensation at prevailing market prices of these assets on a non- discriminative basis and in a freely convertible currency that can be remitted abroad. The law also




regulates that in terms of intellectual property, market access, and the right to remit their capital and assets out of Vietnam, the foreign investors are also protected. Their remittance of profit and other gains may only be done after satisfaction of all financial obligations (including applicable taxes). In fact, the foreign investors are protected after considering the bilateral investment protection treaties between Vietnam and their home countries.

Kết quả (Việt) 1:

BOTHợp đồng xây dựng-hoạt động-chuyển giao là một hình thức đầu tư đã được ký kết giữa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để vận hành một dự án cơ sở hạ tầng trong một thời gian quy định thời gian. Sau này thời gian khi các bên nước ngoài tài chính, xây dựng và điều hành dự án BOT, dự án sẽ được chuyển giao cho chính phủ Việt Nam mà không có bất kỳ bồi thường. Nếu không có không có tài sản chuyển giao cho chính phủ vào cuối của dự án cuộc sống trong mô hình dự án BOT, các nhà đầu tư sẽ được bồi thường thông qua điều trị thuế thuận lợi mà họ nhận được và thông qua các cơ chế khác. Ứng cử viên đó được coi là lý tưởng cho một dự án BOT bao gồm đường cao tốc, cầu, cổng, Tiện ích công cộng, vv. BTOCác nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển các thiết bị chính phủ Việt Nam không có bồi thường khi hoàn thành dự án BTO và chính phủ sẽ cấp cho các nhà đầu tư ght ri hoạt động cơ sở trong một khoảng thời gian cố định trong trở lại. BTTrong hình thức đầu tư, sau khi hoàn thành dự án xây dựng, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển các dự án cho chính phủ Việt Nam và chính phủ sẽ tạo điều kiện cho tổ chức nước ngoài để chạy một dự án khác để làm cho sự phục hồi đầu tư của dự án BT hoặc họ sẽ thực hiện một khoản thanh toán cho các dự án theo thoả thuận trong hợp đồng BT.4. thị trường mục4.1. văn phòng đại diện cư dân (RO)Chính phủ Việt Nam cho phép nhà đầu tư nước ngoài để thiết lập một sự hiện diện hợp pháp tại Việt Nam thông qua một văn phòng đại diện thường trú, các hình thức đơn giản nhất của việc thiết lập một sự hiện diện hợp pháp tại Việt Nam, như của bước đầu tiên trong quá trình đầu tư. RO được quản lý bởi quy định và cấp phép bởi bộ thương mại hoặc chịu trách nhiệm nội dung cụ thể ngành công nghiệp. RO của chức năng được quy định để tìm kiếm và thúc đẩy các cơ hội cho các hoạt động thương mại ở Việt Nam mà không phải là các hoạt động tham gia trực tiếp vào lợi nhuận - làm cho hoạt động. Có là một hạn chế về RO hoạt động tiếp thị, liên lạc và sự giám sát chung và giám sát của công ty sản phẩm hoặc dịch vụ, hoặc các dự án thực hiện tại Việt Nam trong khi một RO cũng cho phép thuê nhân viên địa phương Việt Nam và tiến hành admi nistrative chức năng thay mặt cho công ty của mình. Mục đích chính của một RO là cho một thực thể nước ngoài để tạo điều kiện quảng bá sản phẩm hoặc dịch vụ. RO có một thuật ngữ của hoạt động của năm (05) năm mà có thể được tái tạo.4.2. chi nhánhMột văn phòng chi nhánh là một đơn vị phụ thuộc của một thực thể nước ngoài và được phép tiến hành các hoạt động thương mại vì mục đích lợi nhuận trực tiếp tại Việt Nam theo các hiệp ước quốc tế ký kết giữa Việt Nam và các nước khác. Tại Việt Nam, có những chỉ nước ngoài Pháp luật công ty, ngân hàng, tổ chức tín dụng, bảo hiểm, thuốc lá, hạn chế các công ty thương mại và du lịch được phép thành lập chi nhánh với một số hạn chế để làm theo. Bên cạnh đó, phạm vi của hàng hoá và dịch vụ của một chi nhánh nước ngoài được giới hạn trong ngành công nghiệp cụ thể và hàng hóa và một giấy phép chi nhánh nói chung là khó khăn hơn để có được hơn một giấy phép đầu tư trong thực tế tại Việt Nam. 4.3. ngoài nhà thầuMột nhà thầu nước ngoài có thể là một tổ chức nước ngoài hoặc cá nhân không có một sự hiện diện hợp pháp tại Việt Nam và các hoạt động trên cơ sở hợp đồng đó là giới hạn đối với việc cung cấp các dịch vụ, hàng hóa đến các thực thể khác tại Việt Nam. Hình thức kinh doanh này là phổ biến giữa các tổ chức nước ngoài và cá nhân mang về kinh doanh tại Việt Nam trong ngắn hạn và không có ý định để thiết lập một sự hiện diện lâu dài tại Việt Nam. Trong một số dự án, chẳng hạn như EPC, một giấy phép ký kết hợp đồng xây dựng là cần thiết để được thu được bởi các nhà thầu nước ngoài từ bộ xây dựng hoặc bộ phận xây dựng địa phương.5. đặc khu kinh tế Khu công nghiệp (KCN) là một khu vực chuyên sản xuất các sản phẩm công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho ngành công nghiệp sản xuất và là xác định ranh giới địa lý, được thành lập theo quy định của chính phủ. xuất khẩu chế biến khu (KCX) là một khu công nghiệp trong xác định ranh giới địa lý chuyên về sản xuất xuất khẩu và thực hiện các dịch vụ cho xuất khẩu và xuất khẩu các hoạt động và được thành lập theo quy định của chính phủ quy định.É các khu công nghệ cao (HTZ) là một khu vực chuyên về nghiên cứu, phát triển, áp dụng caocông nghệ, tạo doanh nghiệp công nghệ cao, đào tạo nhân viên trong ngành công nghiệp công nghệ cao, sản xuất và kinh doanh các sản phẩm công nghệ cao. HTZ có ranh giới địa lý xác định và được thành lập theo quy định của chính phủ. Vùng kinh tế (EZ) là một khu vực có riêng biệt không gian kinh tế với môi trường kinh tế, kinh doanh và đầu tư đặc biệt thuận tiện cho nhà đầu tư. Nó xác định ranh giới địa lý được thành lập theo quy định của chính phủ.KCX, KCN và HTZ và EZ cung cấp doanh nghiệp nước ngoài một bất động sản công nghiệp khép kín với cơ sở hạ tầng đầy đủ tiện nghi như điện, nước, giao thông vận tải, kho hàng, văn phòng, Phòng trưng bày và viễn thông. Chúng cũng là gần với con đường chính, các cổng và/hoặc một sân bay. Trong khi nước này có đáng kể thiếu cơ sở hạ tầng, những vùng này đã trở nên hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là trong sản xuất và ngành dịch vụ là xuất khẩu theo định hướng. Ngoài ra, đôi khi một số ưu đãicho các doanh nghiệp ở những vùng này và thông thường thủ tục hành chính được giảm đáng kể.6. đầu tư bảo lãnhLuật đầu tư bao gồm các quy định cung cấp đảm bảo liên quan đến các nhà đầu tư nước ngoài tài sản và doanh nghiệp.Chính phủ Việt Nam quy định đó vốn đầu tư nước ngoài và hợp pháp tài sản sẽ không thể bị quốc hữu, sự, hoặc trưng dụng. Chính phủ Việt Nam cũng đảm bảo điều trị công bằng và công bằng giữa các tổ chức nước ngoài và cá nhân có đầu tư tại Việt Nam. Trong trường hợp thay đổi trong luật pháp của Việt Nam ảnh hưởng đến lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài, Bộ KH & ĐT sẽ có biện pháp để bảo vệ nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, tranh chấp của họ có thể được giải quyết hoặc hòa giải của Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam.Căn cứ luật đầu tư, nếu nó là thực sự cần thiết cho các mục đích quốc phòng và an ninh, hoặc trong lợi ích quốc gia, nhà nước có thể có được các tài sản hợp pháp của nhà đầu tư nước ngoài. Sau khi mua lại tài sản, họ sẽ được cung cấp bồi thường với giá thị trường hiện hành của các tài sản trên một phòng không - cơ sở discriminative và trong một loại tiền tệ chuyển đổi một cách tự do mà có thể được nộp ở nước ngoài. Pháp luật cũng quy định rằng trong điều khoản của tài sản trí tuệ, tiếp cận thị trường, và phải nộp của vốn và tài sản ra khỏi Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài được cũng bảo vệ. Chuyển tiền của lợi nhuận và lợi ích khác chỉ có thể được thực hiện sau khi sự hài lòng của tất cả các nghĩa vụ tài chính (bao gồm cả các khoản thuế áp dụng). Trong thực tế, các nhà đầu tư nước ngoài được bảo vệ sau khi xem xét các hiệp ước bảo vệ đầu tư song phương giữa Việt Nam và các nước nhà.

Kết quả (Việt) 2:

BOT Hợp đồng xây dựng-Kinh doanh-Chuyển giao là một hình thức đầu tư được ký giữa cơ quan có thẩm và đầu tư nhà nước để hoạt động một dự án cơ sở hạ tầng trong một thời gian nhất định. Sau khoảng thời gian này khi các nguồn tài chính bên ngoài, xây dựng và vận hành các dự án BOT, dự án sẽ được chuyển giao cho Chính phủ Việt Nam, không bồi thường. Nếu không có tài sản chuyển giao cho Chính phủ vào cuối đời dự án trong mô hình dự án BOT, các nhà đầu tư sẽ được bồi thường thông qua các ưu đãi về thuế mà họ nhận được và thông qua các cơ chế khác nhau. Các ứng cử viên được coi là lý tưởng cho một dự án BOT bao gồm đường cao tốc, cầu, cảng, công trình công cộng, vv BTO Các nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển cơ sở để chính phủ Việt Nam không được bồi thường khi hoàn thành dự án BTO và chính phủ sẽ ban cho các nhà đầu tư các ght ri để vận hành cơ sở cho một khoảng thời gian cố định lại. BT Trong hình thức đầu tư này, sau khi hoàn thành dự án xây dựng, các nhà đầu tư nước ngoài sẽ chuyển dự án cho Chính phủ Việt Nam và Chính phủ sẽ tạo điều kiện cho các bên nước ngoài để chạy một dự án khác để thực hiện việc thu hồi vốn đầu tư của các dự án BT hoặc họ sẽ thực hiện thanh toán cho các dự án theo thỏa thuận trong hợp đồng BT. 4. Nhập thị trường 4.1. Văn phòng đại diện thường trú (RO) Chính phủ Việt Nam cho phép các nhà đầu tư nước ngoài để thành lập một diện hợp pháp tại Việt Nam thông qua một văn phòng đại diện thường trú, hình thức đơn giản nhất của việc thiết lập một sự hiện diện hợp pháp tại Việt Nam, là bước đầu tiên của họ trong quá trình đầu tư. Các RO được điều chỉnh bởi các quy định và cấp giấy phép của Bộ Thương mại hoặc cơ quan chịu trách nhiệm trong các ngành công nghiệp cụ thể. Các chức năng của RO là quy định để tìm kiếm và thúc đẩy cơ hội cho các hoạt động thương mại tại Việt Nam mà không phải là các hoạt động tham gia trực tiếp vào lợi nhuận - các hoạt động thực hiện. Có một hạn chế về hoạt động RO để tiếp thị, liên lạc, và sự giám sát nói chung và giám sát các sản phẩm của công ty hoặc dịch vụ, hoặc các dự án thực hiện tại Việt Nam trong khi một RO cũng được phép thuê lao động Việt Nam tại địa phương và tiến hành admi chức năng nistrative thay mặt công ty của mình. Mục đích chính của một RO là cho một tổ chức nước ngoài để thuận lợi cho việc quảng bá sản phẩm hoặc dịch vụ. Các RO có thời hạn hoạt động của năm (05) năm mà có thể tái tạo. 4.2. Chi nhánh Văn phòng chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của một tổ chức nước ngoài và được phép tiến hành các hoạt động thương mại cho mục đích sinh lợi trực tiếp tại Việt Nam theo các điều ước quốc tế được ký kết giữa Việt Nam và các nước khác. Ở Việt Nam, có những luật nước ngoài chỉ có các công ty, ngân hàng, tổ chức tín dụng, bảo hiểm, thuốc lá, các công ty thương mại và du lịch hạn chế được phép thành lập chi nhánh với một số hạn chế để làm theo. Bên cạnh đó, phạm vi hàng hóa và dịch vụ của một chi nhánh nước ngoài được giới hạn trong các ngành công nghiệp nói riêng và hàng hoá và một giấy phép chi nhánh nói chung là khó khăn hơn để có được hơn một giấy phép đầu tư trong thực tế ở Việt Nam. 4.3. Nhà thầu nước ngoài A thầu nước ngoài có thể là một tổ chức cá nhân nước ngoài không có hiện diện hợp pháp tại Việt Nam và các hoạt động của nó là trên cơ sở hợp đồng đó được giới hạn việc cung cấp các dịch vụ, hàng hóa cho các đối tượng khác tại Việt Nam. Hình thức kinh doanh này là phổ biến giữa các tổ chức nước ngoài, cá nhân kinh doanh tại Việt Nam trong một thời gian ngắn và không có ý định thiết lập một sự hiện diện lâu dài tại Việt Nam. Trong một số dự án, như EPC, một giấy phép thầu xây dựng là cần thiết để thu được do các nhà thầu nước ngoài của Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng địa phương. 5. Khu kinh tế đặc biệt các khu công nghiệp  (KCN) là một khu vực chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho các ngành công nghiệp sản xuất và được xác định ranh giới địa lý, được thành lập theo quy định của Chính phủ.  Khu chế xuất (KCX) là một khu công nghiệp ranh giới địa lý xác định chuyên xuất khẩu sản xuất và thực hiện các dịch vụ cho các hoạt động xuất khẩu và xuất khẩu, được thành lập theo quy định của Chính phủ.  Khu công nghệ cao (KCNC) là một lĩnh vực chuyên nghiên cứu, phát triển, ứng dụng cao công nghệ, tạo ra hi-tech kinh doanh, nhân viên đào tạo trong các ngành công nghiệp công nghệ cao, sản xuất và kinh doanh các sản phẩm hi-tech. HTZ có ranh giới địa lý xác định và được thành lập theo quy định của Chính phủ.  Khu kinh tế (KKT) là một khu vực có không gian kinh tế riêng biệt với kinh tế, kinh doanh và môi trường đầu tư đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư. Nó đã được xác định ranh giới địa lý được thành lập theo quy định của Chính phủ. KCX, KCN và HTZ và EZ phục vụ các doanh nghiệp nước ngoài một bất động sản công nghiệp khép kín với cơ sở hạ tầng hoàn thiện như điện, nước, giao thông vận tải, kho bãi, văn phòng, phòng trưng bày và viễn thông. Họ cũng gần đường chính, cổng và / hoặc một sân bay. Trong khi đất nước có một thiếu đáng kể cơ sở hạ tầng, các khu vực này đã trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài đặc biệt là trong các lĩnh vực sản xuất và dịch vụ được định hướng xuất khẩu. Ngoài ra, đôi khi một số biện pháp khuyến khích được trao cho các doanh nghiệp trong các khu vực này và các thủ tục hành chính thông thường được giảm đáng kể. 6. Đầu tư Bảo lãnh Luật Đầu tư có quy định khác nhau cung cấp bảo lãnh liên quan đến tài sản và các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài. Chính phủ Việt Nam quy định rằng vốn đầu tư nước ngoài và các tài sản hợp pháp sẽ không phải chịu quốc hữu hóa, trưng thu, trưng dụng. Chính phủ Việt Nam cũng đảm bảo đối xử công bằng và bình đẳng giữa các tổ chức, cá nhân nước ngoài có đầu tư tại Việt Nam. Trường hợp thay đổi trong luật pháp của Việt Nam ảnh hưởng bất lợi đến lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài, Bộ KH & ĐT sẽ có biện pháp để bảo vệ các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, vụ tranh chấp có thể được giải quyết hoặc hòa giải do Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam. Căn cứ luật đầu tư, nếu nó là điều cần thiết thực cho mục đích quốc phòng, an ninh, hoặc vì lợi ích quốc gia, Nhà nước có thể mua lại các tài sản hợp pháp của nhà đầu tư nước ngoài. Sau khi lấy được tài sản, họ sẽ được đền bù theo giá thị trường hiện hành của các tài sản trên cơ sở phân biệt đối xử không và bằng một đồng tiền tự do chuyển đổi có thể được chuyển ra nước ngoài. Luật cũng quy định rằng về sở hữu trí tuệ, tiếp cận thị trường, và các quyền chuyển vốn và tài sản ra khỏi Việt Nam, các nhà đầu tư nước ngoài cũng được bảo vệ. Chuyển tiền của họ về lợi nhuận và lợi nhuận khác chỉ có thể được thực hiện sau khi sự hài lòng của tất cả các nghĩa vụ tài chính (bao gồm cả các khoản thuế). Trong thực tế, các nhà đầu tư nước ngoài được bảo vệ sau khi xem xét các điều ước quốc tế bảo hộ đầu tư song phương giữa Việt Nam và đất nước của họ.