A new 216-unit apartment complex is

A new 216-unit apartment complex is planned for the west side of Great Falls, at the corner of Division Road and Smelter Avenue Northwest.

The project will include studio apartments as well as one- and two-bedroom units, according to Jim McLeod, managing director of Farran Realty Partners.

Farran is developing the apartments and also developed the Talus Apartments in Great Falls. Construction on phase two of Talus is scheduled to begin in July.

The nine-acre property is still in the county, so the first step will be to annex the parcel and assign R-6 zoning, which is high-density, multifamily residential.

The project is scheduled to go before the city planning board and zoning commission May 24.

McLeod said the complex will have similar amenities to Talus but will have a more modern design. He said he expects to have elevations and other project design documents next week.

The project doesn’t have a name yet, but McLeod said it will feature nine 24-unit buildings, plus a clubhouse with a fitness center, pool and community space.

McLeod said Talus is largely full of young professionals, military members and active seniors. The Farran team said it believes there’s a need for more apartments in Great Falls and the rent will be market driven.

“The market is definitely ready for more apartments,” Scott Blumfield of Catalyst Commercial said.

Brett Doney, head of the Great Falls Development Authority, said the GFDA board set a goal of 500 new apartment starts over the next several years.

That goal stems from an employer survey GFDA conducted last year that found many potential employees from out of town turned down jobs because of housing.

“This would be a huge plus for the westside,” Doney said.

Talus is at the higher end of the apartment market in Great Falls, but the project has spurred other apartment projects and renovations of older apartment units, Doney said.

Gregory Gordos, a city planner on the project, said they are nearing completion of the improvement agreement between the city and developers.

The planning office has shifted its policy to require that agreement be settled before proposed projects go to the planning board “so everybody knows what’s going on,” Gordos said.

The improvement agreement process involves city planners, public works, engineers, law enforcement, fire, Montana Department of Transportation and others.

Kết quả (Việt) 1:

Một căn hộ 216-đơn vị mới phức tạp lên kế hoạch cho phía tây Great Falls, ở góc của đường phân chia và Smelter Avenue Northwest.Dự án sẽ bao gồm các căn hộ studio cũng như đơn vị một và hai phòng ngủ, theo Jim McLeod, giám đốc của Farran Realty đối tác.Farran là phát triển các căn hộ và cũng được phát triển căn hộ mái ở Great Falls. Xây dựng vào giai đoạn 2 của mái dự kiến bắt đầu vào tháng bảy.Bất động sản mẫu Anh chín là vẫn còn trong quận, vì vậy, bước đầu tiên sẽ là để phụ lục các bưu kiện và gán quy hoạch R-6, đó là mật độ cao, đa dân cư.Dự án dự kiến sẽ đi trước khi thành phố Ban kế hoạch và quy hoạch hoa hồng 24 tháng năm.McLeod nói phức tạp sẽ có các tiện ích tương tự để mái, nhưng sẽ có một thiết kế hiện đại hơn. Ông nói rằng ông hy vọng sẽ có cao độ và các tài liệu thiết kế dự án tiếp theo tuần.Dự án không có tên nào được nêu ra, nhưng McLeod nói rằng nó sẽ tính năng chín đơn vị 24 tòa nhà, cộng với một nhà câu lạc bộ với một không gian ngoài trời, cộng đồng và Trung tâm thể dục.McLeod nói mái là chủ yếu là đầy đủ của các chuyên gia trẻ, các thành viên quân sự và hoạt động người cao niên. Đội Farran cho biết họ tin rằng có một nhu cầu cho nhiều căn hộ tại Great Falls và thuê nhà sẽ là thị trường hướng."Thị trường chắc chắn đã sẵn sàng cho nhiều căn hộ," Scott Blumfield của chất xúc tác thương mại nói.Brett Doney, người đứng đầu cơ quan phát triển Great Falls, cho biết Hội đồng quản trị GFDA đặt ra mục tiêu của 500 bắt đầu căn hộ cao cấp mới trong vài năm tiếp theo.Đó là mục tiêu bắt nguồn từ một khảo sát chủ nhân GFDA tiến hành ngoái tìm thấy nhiều nhân viên tiềm năng từ trên thị trấn đã từ chối công việc bởi vì nhà ở."Điều này sẽ là một cộng lớn cho westside," Doney nói.Mái là lúc kết thúc cao hơn của thị trường căn hộ tại thành phố Great Falls, nhưng dự án đã thúc đẩy các dự án căn hộ cao cấp và xây dựng mới lớn căn hộ cao cấp đơn vị, Doney nói.Gregory Gordos, một kế hoạch thành phố dự án, cho biết họ đang sắp hoàn thành Hiệp định cải thiện giữa thành phố và các nhà phát triển.Văn phòng kế hoạch đã thay đổi chính sách của mình để yêu cầu thỏa thuận được giải quyết trước khi đề xuất dự án đi đến hội đồng quản trị lập kế hoạch "vì vậy, mọi người đều biết những gì đang xảy ra", Gordos nói.Cải thiện quá trình thỏa thuận liên quan đến kế hoạch của thành phố, công trình công cộng, kỹ sư, thực thi pháp luật, lửa, Montana bộ giao thông và những người khác.

Kết quả (Việt) 2:

Một 216-đơn vị chung cư mới được quy hoạch phía tây của Great Falls, tại góc đường Sư đoàn và nhà máy luyện Avenue Tây Bắc. Dự án sẽ bao gồm các căn hộ studio cũng như các đơn vị một và hai phòng ngủ, theo Jim McLeod, giám đốc quản lý của Farran Realty Partners. Farran đang phát triển các căn hộ và cũng phát triển xương cựa căn hộ ở Great Falls. Xây dựng vào giai đoạn hai của xương cựa được dự kiến bắt đầu vào tháng Bảy. Các tài sản chín mẫu Anh vẫn là ở các quận, vì vậy bước đầu tiên sẽ được sáp nhập các bưu kiện và gán R-6 phân vùng, đó là mật độ cao, nhiều gia đình ở. dự án dự kiến sẽ đi trước khi thành phố ban lập kế hoạch và quy hoạch hoa hồng tháng 24. McLeod nói phức tạp sẽ có tiện nghi tương tự như xương cựa nhưng sẽ có một thiết kế hiện đại hơn. Ông cho biết ông hy vọng sẽ có độ cao và các tài liệu thiết kế dự án khác vào tuần tới. Dự án không có một tên nào, nhưng McLeod nói nó sẽ có chín tòa nhà 24 đơn vị, cộng với một câu lạc bộ với một trung tâm thể dục, hồ bơi và không gian cộng đồng. McLeod nói xương cựa phần lớn là đầy đủ của các chuyên gia trẻ, các thành viên quân sự và cao niên hoạt động. Đội Farran biết họ tin rằng có một nhu cầu về căn hộ ở Great Falls và tiền thuê nhà sẽ được thị trường theo định hướng. "Các thị trường chắc chắn đã sẵn sàng cho các căn hộ hơn", Scott Blumfield của Catalyst Thương mại cho biết. Brett Doney, người đứng đầu của sự phát triển Great Falls Cơ quan, cho biết hội đồng quản trị GFDA đặt mục tiêu 500 căn hộ mới bắt đầu trong vài năm tới. Mục tiêu đó xuất phát từ một GFDA khảo sát sử dụng lao động tiến hành năm ngoái tìm thấy nhiều nhân viên tiềm năng từ ngoài thành phố từ chối công việc vì nhà ở. "xin này là một điểm cộng rất lớn cho các westside, "Doney nói. xương cựa là vào cuối cao hơn của thị trường căn hộ ở Great Falls, nhưng dự án đã thúc đẩy các dự án căn hộ khác và được sửa đổi của các đơn vị căn hộ cũ, Doney nói. Gregory Gordos, một kế hoạch thành phố về dự án, cho biết họ đang tiến gần hoàn tất hợp đồng cải thiện giữa các thành phố và các nhà phát triển. các văn phòng quy hoạch đã thay đổi chính sách của mình để yêu cầu thỏa thuận được định cư các dự án trước khi đề nghị đi đến phòng kế hoạch "để mọi người đều biết những gì đang xảy ra," Gordos cho biết. các quá trình thỏa thuận cải tiến liên quan đến quy hoạch thành phố, các công trình công cộng, kỹ sư, thực thi pháp luật, lửa, Montana Sở Giao thông vận tải và những người khác.