Trump International Hotel and Tower

Trump International Hotel and Tower, Toronto is a mixed-use skyscraper in Toronto, Ontario, Canada. It was built by Talon International Development Inc., which is owned by Val Levitan and Canadian businessman Alex Shnaider.

It is named for real estate developer Donald Trump, a minority shareholder in the project. The tower is located in the Financial District, at 311 Bay Street, on the southeast corner of Bay and Adelaide. Construction began with the removal of the sales centre in September 2007, but the official groundbreaking was Friday, October 12, 2007. The planned completion date for the hotel portion of the tower was fall 2011, with the official completion of the tower projected to be in early 2012. The building topped out in early September 2011, and the spire was raised on September 24, 2011. Trump tower is the second tallest skyscraper in Canada (including spire), the tallest mixed use building in the city and fourth tallest structure in the city. The hotel opened for business on January 31, 2012, and its grand opening occurred on April 16, 2012.[2] Work on the top of the building continued until completion in July 2012 with the activation of two high intensity aircraft warning lights.

Contents [hide]
1 Specifications
2 Rivalry with Sapphire Tower
3 Controversy
3.1 Unfinished state
4 See also
5 References
6 External links
Specifications[edit]

Main entrance on Adelaide Street

Construction, as of May 2011.
The 65-storey (57 occupiable floors) Trump International Hotel & Tower is 276.9 m (908 ft) tall[3] and is clad with a steel, glass, and stone facade. The building includes 260 luxury hotel rooms and 109 condominiums. The top two floors of the hotel section house a 5,486 m2 (59,050 sq ft) spa. It was built by Zeidler Roberts Partnership and is the tallest residential building in Canada. Floors 2-31 occupies the hotel while 32-57 occupies residential.

Residential suites start at 207 m2 (2,230 sq ft) and have been designed with upscale fixtures and 3.4 to 4 m (11 to 13 ft) ceilings. Condo prices start at C$1.2 million. There are 4-6 suites per floor. Residents have a separate entrance and elevators from hotel guests.

Builders planned to connect the building to Toronto's underground PATH network, however this plan was dropped due to the high costs associated with tunnelling under the city.[4]

On March 23, 2007, Talon International Development Inc. of Toronto announced that it had reached an agreement with international bank Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) to arrange C$310 million in construction financing for its five-star Trump International Hotel & Tower development.

Lewis Builds Corporation, a construction and development manager in downtown Toronto was the construction manager for this project.

The building is built from a vacant lot (parking) surrounded by Scotia Plaza and The National Club.

Rivalry with Sapphire Tower[edit]
Developer Harry Stinson intended to create a friendly rivalry between himself and Trump for the tallest residential building in Canada with the Sapphire Tower. As a result, the initial heights of both projects were revised several times in an attempt to outdo each other, and Stinson's skyscraper would have been 17 metres taller in its last design. However, the Sapphire Tower failed to gain approval of city council and its development company filed for bankruptcy in 2007.[5] At that time, the Trump Tower's design was also scaled back and the height was reduced because of the real estate market slowdown.[citation needed]

Controversy[edit]
The tower has been controversial since its opening because of lower than expected occupancy rates in the "hotel-condo" portion of the building that led to a legal battle between real estate investors and Talon International Development. Investors wanted to opt out of purchase agreements because they believe the sales tactics used by Talon regarding financial projections were misleading. The Ontario Securities Commission investigated the matter in 2012 and decided not to take action.[6] Talon is counter-suing the investors who did not pay the remaining purchase price by December 13, 2012.[7]

Unfinished state[edit]
As of August 2013 the building was not complete, close to six years after the start of construction: with the "TRUMP" sign on the north side of the tower read "TRUM", and the public art feature Lightline was missing. The tower's spokesman, Dorenda McNeil, told media in May 2013 that "from our perspective, the building is not yet fully complete. We will turn it [the public art feature] on at the right opportunity". Because the light feature is a public art piece promised as part of the approval process for development, the City of Toronto is growing impatient and is considering commencing litigation.[8]

Kết quả (Việt) 1:

Trump International Hotel và tháp, Toronto là một nhà chọc trời sử dụng hỗn hợp ở Toronto, Ontario, Canada. Nó được xây dựng bởi Talon quốc tế phát triển Inc, mà thuộc sở hữu của Val Levitan và doanh nhân người Canada Alex Shnaider.Nó được đặt tên theo nhà phát triển bất động sản Donald Trump, một cổ đông thiểu số trong dự án. Tháp nằm ở quận tài chính, tại 311 Bay Street, ở góc đông nam của Vịnh và Adelaide. Xây dựng bắt đầu với việc loại bỏ Trung tâm bán hàng trong tháng 9 năm 2007, nhưng những đột phá chính thức thứ sáu 12 tháng 10, 2007. Ngày hoàn thành kế hoạch cho phần khách sạn tháp là mùa thu năm 2011, với việc hoàn thành tháp chính thức dự kiến sẽ vào đầu năm 2012. Việc xây dựng đứng ra vào đầu tháng 9 năm 2011, và chóp đã được nâng lên vào ngày 24, 2011. Trump tower là tòa nhà chọc trời cao nhất ở Canada (bao gồm cả chóp), cao nhất hỗn hợp sử dụng xây dựng trong thành phố và thứ tư cấu trúc cao nhất trong thành phố. Khách sạn mở cửa cho doanh nghiệp ngày 31 tháng 12 năm 2011, và trương của nó đã xảy ra ngày 11 tháng 4 năm 2011. [2] công việc trên đỉnh tòa nhà tiếp tục cho đến khi hoàn thành trong tháng bảy 2012 với kích hoạt hai cường độ cao chiếc đèn cảnh báo.Nội dung [ẩn] Thông số kỹ thuật 1Các ganh đua 2 với Sapphire Tower3 tranh cãi3.1 chưa hoàn thành nhà nước4 Xem thêm5 tham khảo6 liên kết ngoàiThông số kỹ thuật [sửa]Các lối vào chính vào Adelaide StreetXây dựng, tính đến tháng 5 năm 2011.Khách sạn quốc tế Trump (57 occupiable tầng) 65-tầng & Tower là 276.9 m (908 ft) cao [3] và là mạ thép, thủy tinh và mặt tiền bằng đá. Tòa nhà bao gồm 260 sang trọng Phòng khách sạn và chung cư cao tầng 109. Các tầng trên cùng hai của phần khách sạn nhà spa 5,486 m2 (59.050 sq ft). Nó được xây dựng bởi Zeidler Roberts quan hệ đối tác và các tòa nhà dân cư cao nhất ở Canada. Tầng 2-31 chiếm khách sạn trong khi 32-57 chiếm khu dân cư.Khu dân cư suites bắt đầu tại 207 m2 (2.230 sq ft) và đã được thiết kế với cao cấp đồ đạc và trần nhà 3.4-4 m (11-13 ft). Chung cư giá bắt đầu lúc C$ 1,2 triệu. Có là 4-6 suites mỗi tầng. Cư dân có lối vào riêng biệt và Thang máy từ khách sạn.Xây dựng kế hoạch để kết nối tòa nhà với Toronto ngầm đường dẫn mạng, Tuy nhiên, kế hoạch này đã được giảm xuống do chi phí cao liên quan đến việc đào hầm dưới thành phố. [4]Ngày 23 tháng 3 năm 2007, Talon International Inc phát triển của Toronto đã thông báo rằng nó đã đạt đến một thỏa thuận với ngân hàng quốc tế Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) để sắp xếp C$ 310 triệu trong xây dựng tài chính cho phát triển năm sao Trump International Hotel & Tower của nó.Tổng công ty xây dựng Lewis, một người quản lý xây dựng và phát triển ở trung tâm thành phố Toronto đã là người quản lý xây dựng cho dự án này.Tòa nhà được xây dựng từ rất nhiều trống (bãi đậu xe) được bao quanh bởi Scotia Plaza và câu lạc bộ quốc gia.Ganh đua với Sapphire tháp [sửa]Phát triển Harry Stinson nhằm mục đích tạo ra một thù địch giữa mình và Trump cho tòa nhà dân cư cao nhất ở Canada với tháp Sapphire. Kết quả là, đỉnh cao ban đầu của cả hai dự án đã được sửa đổi nhiều lần trong một nỗ lực để outdo lẫn nhau, và tòa nhà chọc trời của Stinson nào đã là 17 m cao trong thiết kế cuối cùng của nó. Tuy nhiên, tháp Sapphire thất bại để đạt được sự chấp thuận của Hội đồng thành phố và công ty phát triển nộp đơn phá sản vào năm 2007. [5] ở thời điểm đó, Trump Tower thiết kế cũng được thu nhỏ lại và chiều cao giảm do sự suy thoái của thị trường bất động sản. [cần dẫn nguồn]Tranh cãi [sửa]Tháp đã được tranh cãi kể từ khi mở cửa của nó vì thấp hơn dự kiến cư tỷ giá trong phần "khách sạn-căn hộ" của tòa nhà đó đã dẫn đến một cuộc chiến pháp lý giữa các nhà đầu tư bất động sản và phát triển quốc tế Talon. Các nhà đầu tư muốn lựa chọn trong mua thỏa thuận vì họ tin rằng các chiến thuật bán hàng được sử dụng bởi Talon liên quan đến tài chính dự đã gây hiểu nhầm. Ủy ban chứng khoán Ontario điều tra vấn đề vào năm 2012 và quyết định không thực hiện hành động. [6] talon truy cập là kiện các nhà đầu tư không phải trả giá mua còn lại bởi ngày 13 tháng 1 năm 2012. [7]Chưa hoàn thành bang [sửa]Theo ngày năm 2013 tòa nhà đã không hoàn thành, gần sáu năm sau khi bắt đầu xây dựng: với các dấu hiệu "TRUMP" trên phía bắc bên tháp đọc "TRUM", và các tính năng nghệ thuật công cộng Lightline đã mất tích. Phát ngôn viên của tháp, Dorenda McNeil, nói với phương tiện truyền thông vào tháng 5 năm 2013 "từ quan điểm của chúng tôi, việc xây dựng là không được hoàn thành đầy đủ. Chúng tôi sẽ biến nó [các tính năng nghệ thuật công cộng] lúc cơ hội phù hợp". Bởi vì các tính năng nhẹ là một mảnh nghệ thuật công cộng đã hứa như là một phần của quá trình chấp thuận cho phát triển, thành phố Toronto đang phát triển thiếu kiên nhẫn và đang xem xét bắt đầu kiện tụng. [8]

Kết quả (Việt) 2:

Trump International Hotel và Tower, Toronto là một tòa nhà chọc trời phức hợp tại Toronto, Ontario, Canada. Nó được xây dựng bởi Talon Phát triển Quốc tế Inc, được sở hữu bởi Val Levitan và doanh nhân người Canada Alex Shnaider. Nó được đặt tên cho nhà phát triển bất động sản Donald Trump, một cổ đông thiểu số trong dự án. Tòa tháp nằm ở Quận Tài chính, tại 311 Bay Street, ở góc đông nam của vịnh và Adelaide. Xây dựng bắt đầu với việc loại bỏ các trung tâm bán hàng trong tháng Chín năm 2007, nhưng những đột phá chính thức là Thứ Sáu 12 tháng 10, năm 2007. Ngày hoàn thành kế hoạch cho phần khách sạn của tháp là mùa thu năm 2011, với việc hoàn thành chính thức của tháp dự kiến sẽ vào đầu năm 2012. Việc xây dựng đứng đầu trong trong đầu tháng Chín năm 2011, và ngọn tháp đã được nâng lên trên 24 Tháng Chín, 2011. Trump tháp là tòa nhà chọc trời cao thứ hai ở Canada (bao gồm cả ngọn tháp), tòa nhà sử dụng hỗn hợp cao nhất thành phố và cơ cấu thứ tư cao nhất trong thành phố. Khách sạn mở cửa cho kinh doanh trên 31 tháng 1 2012, và chính thức khai trương xảy ra vào ngày 16 tháng Tư, năm 2012. [2] làm việc trên đỉnh của tòa nhà vẫn tiếp tục cho đến khi hoàn thành vào tháng 7 năm 2012 với sự kích hoạt của hai đèn cảnh báo máy bay cường độ cao. Nội dung [hide] 1 Thông số kỹ thuật 2 kình địch với Sapphire Tháp 3 cãi 3,1 trạng dở dang 4 Xem thêm 5 Tham khảo 6 External link Thông số kỹ thuật [sửa] lối vào chính về Adelaide đường Xây dựng, tính đến tháng năm 2011. Các 65 tầng (57 tầng occupiable) Trump International Hotel & Tower là 276,9 m (908 ft) cao [3] và được bọc bằng thép, thủy tinh và đá mặt tiền. Tòa nhà bao gồm 260 phòng khách sạn sang trọng và 109 nhà chung cư. Hai tầng trên cùng của ngôi nhà phần khách sạn một (sq ft 59.050) spa 5.486 m2. Nó được xây dựng bởi Zeidler Roberts đối tác và là tòa nhà dân cư cao nhất ở Canada. Tầng 2-31 chiếm khách sạn trong khi 32-57 chiếm khu dân cư. Suites cư bắt đầu từ 207 m2 (2.230 sq ft) và đã được thiết kế với đồ đạc cao cấp và 3,4-4 m (11-13 ft) trần. Giá căn hộ bắt đầu từ 1.200.000 C $. Có 4-6 phòng mỗi tầng. Cư dân có một lối vào riêng biệt và thang máy từ khách sạn. Nhà xây dựng kế hoạch để kết nối các tòa nhà với mạng PATH ngầm Toronto, tuy nhiên kế hoạch này đã bị bỏ do chi phí cao, gắn kết với đường hầm dưới thành phố. [4] Ngày 23 Tháng Ba 2007, Talon Phát triển quốc tế Inc của Toronto công bố rằng họ đã đạt được thỏa thuận với ngân hàng quốc tế Raiffeisen Zentralbank Österreich AG (RZB) để sắp xếp C triệu $ 310 tài chính xây dựng năm sao Trump International Hotel & Tower phát triển của nó. Lewis Builds Corporation, một công trình và Giám đốc phát triển tại trung tâm thành phố Toronto là quản lý xây dựng đối với dự án này. Tòa nhà được xây dựng từ một lô đất trống (bãi đậu xe) bao quanh bởi Scotia Plaza và The Club. Quốc gia Sự cạnh tranh với Sapphire Tower [sửa] Developer Harry Stinson nhằm tạo ra một sự cạnh tranh thân thiện giữa mình và Trump cho việc xây dựng khu dân cư cao nhất ở Canada với tháp Sapphire. Kết quả là, chiều cao ban đầu của cả hai dự án đã được sửa đổi nhiều lần trong một nỗ lực để vượt qua mỗi khác, và nhà chọc trời của Stinson đã có 17 mét cao trong thiết kế cuối cùng của nó. Tuy nhiên, tháp Sapphire thất bại để đạt được sự chấp thuận của hội đồng thành phố và công ty phát triển của nó đã đệ đơn xin phá sản vào năm 2007. [5] Vào thời điểm đó, thiết kế của tháp Trump cũng được thu nhỏ lại và chiều cao được giảm xuống vì các bất động sản thị trường suy giảm. [cần dẫn nguồn] Tranh cãi [sửa] Các tháp đã được tranh cãi kể từ khi mở cửa của nó, vì thấp hơn so với tỷ lệ lấp đầy dự kiến trong "khách sạn-căn hộ" phần của tòa nhà đã dẫn đến một cuộc chiến pháp lý giữa các nhà đầu tư bất động sản và phát triển quốc tế Talon. Các nhà đầu tư muốn rút ra khỏi các hợp đồng mua vì họ tin rằng các chiến thuật bán hàng được sử dụng bởi Talon liên quan đến kế hoạch tài chính đã gây hiểu lầm. Ủy ban Chứng khoán Ontario điều tra vụ việc năm 2012 và quyết định không có hành động. [6] Talon là counter-kiện các nhà đầu tư không phải trả giá mua còn lại của ngày 13 tháng 12, năm 2012. [7] nhà nước Unfinished [sửa] Tính Tháng 8 năm 2013 việc xây dựng đã không được hoàn, gần sáu năm sau khi bắt đầu xây dựng: với "Trump" dấu hiệu về phía bắc của tháp đọc "Trùm", và các tính năng nghệ thuật công cộng Lightline đã mất tích. Phát ngôn viên của tòa tháp, Dorenda McNeil, nói với báo chí tháng 5 năm 2013 rằng "từ quan điểm của chúng tôi, việc xây dựng không phải là chưa hoàn toàn đầy đủ. Chúng tôi sẽ biến nó [Tính năng nghệ thuật công cộng] trên tại các cơ hội ngay". Vì tính năng ánh sáng là một tác phẩm nghệ thuật công cộng hứa như là một phần của quá trình chính cho sự phát triển, thành phố Toronto được càng mất kiên nhẫn và đang xem xét bắt đầu vụ kiện tụng. [8]