He added that the Government has in

He added that the Government has introduced many special policies to develop this segment to meet the demand. For example, the government has expanded the scope of social housing buyers from six groups to 10 groups. It has also eased borrowing conditions like removing the regulation on income verification, lowering the interest rate from 6 per cent per annum in 2014 to 5 per cent in 2015 and 2016, prolonging the term of preferential interest rates from 10 years to 15 years, and imposing a value added tax of 5 per cent.
Besides, the Government encouraged businesses to increase investment for social housing projects like adjusting the upper limit price of VND15 million per square metre, exempting land rents, slashing 50 per cent of VAT and reducing corporate income for social housing investors.
In addition, investors will be granted soft loans and interest rate subsidies as well as public utilities.
Remarking on prospective opportunities for social housing, Tuan noted that the demand in this segment is very high and government supports are exerting a pull on investors and purchasers. Moreover, modern, environment-friendly expansive urban planning is another factor to assert that social housing will continue to develop and become a trend in the future.
According to real estate experts, timely policy supports and instructions from the State Bank of Vietnam (SBV) leveraged social housing. The SBV helped many homebuyers who did not have their loans disbursed from the VND30 trillion credit package before the deadline – June 1, 2016 – to get the rest of their loan values signed before the deadline. Circular 25/2016/TT-NHNN of the SBV, which come into effect on August 1, 2016, also helped real estate businesses active in social housing segment. They expected the market will revive as in the previous period.
Furthermore, sufficient and timely guidelines on social housing lending have gladdened both property businesses and homebuyers, especially those seeking a settling place for their lives.
These developments boosted up the confidence of social housing investors in starting new projects in this segment.

Kết quả (Việt) 1:

Ông nói thêm rằng chính phủ đã giới thiệu nhiều chính sách đặc biệt để phát triển phân khúc này để đáp ứng nhu cầu. Ví dụ, chính phủ đã mở rộng phạm vi của người mua nhà ở xã hội từ sáu nhóm 10 nhóm. Nó cũng đã nới lỏng điều kiện vay như loại bỏ các quy định về xác minh thu nhập, giảm tỷ lệ lãi suất từ 6 phần trăm mỗi năm trong năm 2014 đến 5 phần trăm trong năm 2015 và năm 2016, kéo dài thời hạn ưu đãi lãi suất từ 10 tuổi đến 15 tuổi, và áp đặt một giá trị thuế của 5 phần trăm.Bên cạnh đó, chính phủ khuyến khích các doanh nghiệp tăng đầu tư cho dự án nhà ở xã hội giống như cách điều chỉnh giá giới hạn VND15 triệu cho mỗi mét vuông, miễn tiền thuê đất, cắt giảm 50 phần trăm thuế VAT và việc giảm thu nhập doanh nghiệp cho các nhà đầu tư nhà ở xã hội.Ngoài ra, các nhà đầu tư sẽ được cấp mềm cho vay và lãi suất trợ cấp cũng như các tiện ích công cộng.Remarking trên những cơ hội tiềm năng đối với nhà ở xã hội, Tuấn lưu ý rằng nhu cầu trong phân khúc này là rất cao và hỗ trợ chính phủ exerting kéo vào các nhà đầu tư và người mua. Hơn nữa, hiện đại, thân thiện với môi trường mở rộng quy hoạch đô thị là một yếu tố khác để khẳng định rằng nhà ở xã hội sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một xu hướng trong tương lai.Theo các chuyên gia bất động sản, kịp thời các chính sách hỗ trợ và hướng dẫn của ngân hàng nhà nước Việt Nam (NHNN) thừa hưởng nhà ở xã hội. Việc NHNN đã giúp nhiều người mua nhà không có các khoản vay được giải ngân từ VND30 nghìn tỷ tín dụng gói trước thời hạn-1 tháng 6 năm 2016-để có được phần còn lại của giá trị khoản vay của họ kí hợp đồng trước thời hạn. Thông tư 25/2016/TT-NHNN của NHNN, trong đó có hiệu lực ngày 1 tháng 8 năm 2016, cũng đã giúp các doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động trong phân khúc nhà ở xã hội. Họ dự kiến thị trường sẽ hồi sinh trong giai đoạn trước đó.Hơn nữa, nguyên tắc đầy đủ và kịp thời về nhà ở xã hội cho vay có gladdened doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà, đặc biệt là những người tìm kiếm một giải quyết diễn ra cho cuộc sống của họ.Những phát triển này thúc đẩy mạnh mẽ lên sự tự tin của nhà đầu tư nhà ở xã hội tại bắt đầu dự án mới trong phân khúc này.

Kết quả (Việt) 2:

Ông nói thêm rằng Chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách đặc biệt để phát triển phân khúc này để đáp ứng nhu cầu. Ví dụ, chính phủ đã mở rộng phạm vi của người mua nhà ở xã hội từ sáu nhóm 10 nhóm. Nó cũng đã nới lỏng điều kiện vay như loại bỏ các quy định về xác minh thu nhập, giảm lãi suất từ 6 phần trăm mỗi năm vào năm 2014 đến 5 phần trăm trong năm 2015 và năm 2016, kéo dài thời hạn của lãi suất ưu đãi từ 10 năm đến 15 năm, và áp đặt thuế giá trị gia tăng 5 phần trăm.
Bên cạnh đó, Chính phủ khuyến khích các doanh nghiệp tăng cường đầu tư cho các dự án nhà ở xã hội như điều chỉnh giá giới hạn trên 15 triệu đồng mỗi mét vuông, miễn tiền thuê đất, cắt giảm 50 phần trăm thuế GTGT và giảm thu nhập doanh nghiệp cho các nhà đầu tư nhà ở xã hội.
Ngoài ra, các nhà đầu tư sẽ được cấp các khoản vay mềm và hỗ trợ lãi suất cũng như các tiện ích công cộng.
nhận xét ​​về cơ hội tiềm năng cho nhà ở xã hội, Tuấn lưu ý rằng nhu cầu trong phân khúc này là rất cao và hỗ trợ của chính phủ đang nỗ lực kéo các nhà đầu tư và người mua. Hơn nữa, quy hoạch đô thị mở rộng môi trường thân thiện hiện đại là một yếu tố để khẳng định rằng nhà ở xã hội sẽ tiếp tục phát triển và trở thành một xu hướng trong tương lai.
Theo các chuyên gia bất động sản, hỗ trợ chính sách kịp thời và hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) nhà ở xã hội sử dụng đòn bẩy. NHNN đã giúp nhiều người mua nhà, người không có các khoản vay của họ được giải ngân từ gói tín dụng 30 nghìn tỷ trước thời hạn - 01 Tháng Sáu 2016 - để có được phần còn lại của giá trị hợp đồng cho mượn đã ký trước thời hạn. Thông tư 25/2016 / TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước, trong đó có hiệu lực vào ngày 01 tháng tám năm 2016, cũng đã giúp các doanh nghiệp bất động sản hoạt động trong phân khúc nhà ở xã hội. Họ hy vọng thị trường sẽ hồi sinh như trong giai đoạn trước đó.
Hơn nữa, đầy đủ và kịp thời hướng dẫn về cho vay nhà ở xã hội đã gladdened cả các doanh nghiệp bất động sản và người mua nhà, đặc biệt là những người tìm kiếm một nơi giải quyết cho cuộc sống của họ.
Những bước phát triển tăng lên sự tự tin của các nhà đầu tư nhà ở xã hội trong việc bắt đầu các dự án mới trong phân khúc này.