How to Start a Business Flipping Ho

How to Start a Business Flipping Houses
by Owen E. Richason IV, Demand Media
Flipping houses can be a lucrative business.
Flipping houses can be a lucrative business.

Related Articles
How to Profit From Flipping Houses
How to Pay Back Private Investors When Flipping Houses
Techniques for Flipping Houses for Profit
How to Use QuickBooks for Flipping a House
How to Start a Home-Based Business Cleaning Houses
List of Cool Names for a Business

The term "flipping houses" is derived from the practice of buying an existing property under market value, rehabilitating it and then selling it at market value for a profit. There are many factors in flipping houses for a profit including, but not limited to: resolving liens and tax arrears, build-out costs, marketing costs and carry money or holding costs. "Carry" or "holding" costs are the monthly outlays from the time of purchase to the sale, such as the mortgage, taxes, insurance and maintenance. To start a house-flipping business, a well researched plan has to be made and executed.

Ads by Google
Business Opportunity
Connect with over 120,000 suppliers from Hong Kong, China and Taiwanwww.hktdc.com
Step 1
Determine operating costs. In a house-flipping business, operating expenses include a vehicle, Internet access, real estate broker's commission, construction costs, legal costs to remove title clouds--which are most often liens against the property--advertising and marketing costs, deposit or escrow monies, and incidentals such as meals and fuel.

Step 2
Choose a funding source. If you are without sufficient cash to purchase a property outright, research financing opportunities such as a home equity loan, a home equity line of credit or a small business loan. Small business loan information can be found through the Small Business Administration's website, along with resources regarding applying for financing. Most lending institutions require applicants to provide a down payment and some form of collateral.

Related Reading: How to Use QuickBooks for Flipping a House

Step 3
Find service providers. A house-flipping business will need several service providers, such as a painter, construction contractor, architect, attorney, electrician, plumber and landscaper. Contact the Better Business Bureau and the local Chamber of Commerce to find qualified and experienced service providers.

Step 4
Apply for licenses and permits. In some state or county jurisdictions, a house-flipping business may have to be licensed as a general contractor, or if selling houses through a subsidiary, require a real estate sales license. Check with local and state agencies to determine if licensing or permitting is necessary.

Step 5
Locate properties to flip. Visit websites such as Zillow and Realty Trac to find houses for sale. In addition, bank-owned properties and government-owned properties by entities such as the Department of Housing and Urban Development are usually listed online. These are foreclosure properties and can be bought below true market value.

Kết quả (Việt) 1:

Làm thế nào để bắt đầu một doanh nghiệp Flipping nhàbởi Owen E. Richason IV, yêu cầu phương tiện truyền thôngFlipping nhà có thể là một kinh doanh béo bở.Flipping nhà có thể là một kinh doanh béo bở.Bài viết liên quanLàm thế nào để lợi nhuận từ Flipping nhàLàm thế nào để trả lại riêng nhà đầu tư khi Flipping HousesKỹ thuật cho Flipping nhà đối với lợi nhuậnLàm thế nào để sử dụng QuickBooks cho Flipping một ngôi nhàLàm thế nào để bắt đầu một Home-Based Business làm sạch nhàDanh sách tên mát mẻ cho một doanh nghiệpThuật ngữ "flipping nhà" có nguồn gốc từ việc mua một thuộc tính hiện tại dưới giá trị thị trường, phục hồi nó và sau đó bán nó tại thị trường giá trị cho một lợi nhuận. Có rất nhiều yếu tố trong flipping nhà cho một lợi nhuận bao gồm, nhưng không giới hạn: giải quyết liens và thuế nợ, chi phí xây dựng-ra, tiếp thị chi phí và mang theo tiền hoặc giữ chi phí. "Thực hiện" hoặc "tổ chức" chi phí là outlays hàng tháng từ thời điểm mua hàng để bán, chẳng hạn như thế chấp, thuế, bảo hiểm và bảo trì. Để bắt đầu một doanh nghiệp Nhà flipping, một kế hoạch nghiên cứu cũng đã được thực hiện và thực hiện.Quảng cáo của GoogleCơ hội kinh doanhKết nối với nhà cung cấp hơn 120.000 từ Hong Kong, Trung Quốc và Đài Loan www.hktdc.comBước 1Xác định chi phí vận hành. Trong một doanh nghiệp Nhà flipping, chi phí điều hành bao gồm một chiếc xe, truy cập Internet, Hoa hồng môi giới bất động sản, chi phí xây dựng, chi phí pháp lý để loại bỏ đám mây tiêu đề - đó là thường xuyên nhất liens đối với tài sản - quảng cáo và tiếp thị chi phí, tiền gửi hoặc khoản tiền ký quỹ, và incidentals chẳng hạn như bữa ăn và nhiên liệu.Bước 2Chọn một nguồn tài trợ. Nếu bạn không có đủ tiền mặt để mua một tài sản ngay, nghiên cứu tài chính cơ hội như một khoản cho vay nhà đầu tư, một nhà đầu tư đường dây tín dụng hoặc một khoản cho vay doanh nghiệp nhỏ. Doanh nghiệp nhỏ vay tiền thông tin có thể được tìm thấy thông qua trang web Small Business Administration, cùng với nguồn tài nguyên liên quan đến việc áp dụng cho tài trợ. Các tổ chức cho vay đặt yêu cầu người nộp đơn để cung cấp một tiền đặt cọc và một số hình thức của tài sản thế chấp.Liên quan đến đọc: Làm thế nào để sử dụng QuickBooks cho Flipping một ngôi nhàBước 3Tìm nhà cung cấp dịch vụ. Một doanh nghiệp Nhà flipping sẽ cần một số nhà cung cấp dịch vụ, chẳng hạn như một họa sĩ, nhà thầu xây dựng, kiến trúc sư, luật sư, thợ điện, thợ sửa ống nước và vườn. Liên hệ với Better Business Bureau và phòng thương mại địa phương để tìm nhà cung cấp dịch vụ có trình độ và kinh nghiệm.Bước 4Nộp đơn xin giấy phép và giấy phép. Trong một số tiểu bang hoặc khu vực pháp lý Quận, một doanh nghiệp Nhà flipping có thể phải được cấp phép như là một nhà thầu nói chung, hoặc nếu bán nhà thông qua một công ty con, yêu cầu một giấy phép bất động sản bán hàng. Kiểm tra với cơ quan địa phương và tiểu bang để xác định cấp giấy phép hoặc cho phép là cần thiết.Bước 5Xác định vị trí các thuộc tính để lật. Truy cập vào các trang web như Zillow và Realty Trac để tìm nhà để bán. Ngoài ra, ngân hàng thuộc sở hữu tài sản và tài sản thuộc sở hữu của chính phủ bởi thực thể chẳng hạn như các vùng của nhà ở và phát triển đô thị được thường được liệt kê trực tuyến. Đây là foreclosure tiết và có thể được mua dưới giá trị thị trường thực sự.

Kết quả (Việt) 2:

Làm thế nào để bắt đầu một doanh nghiệp Flipping Nha
bởi Owen E. Richason IV, nhu cầu truyền thông
nhà Flipping có thể là một kinh doanh béo bở.
Flipping nhà có thể là một kinh doanh béo bở. Bài viết liên quan Làm thế nào để lợi nhuận từ Nhà Flipping Làm thế nào để trả tiền lại nhà đầu tư cá nhân Khi Flipping Nha Kỹ thuật cho Flipping Nhà cho lợi nhuận Làm thế nào để sử dụng QuickBooks cho Flipping một nhà Làm thế nào để bắt đầu một doanh nghiệp Trang chủ-Based Cleaning Nhà Danh sách Names mát cho một doanh nghiệp Thuật ngữ "nhà lật" có nguồn gốc từ thực tiễn của việc mua một tài sản hiện có theo giá trị thị trường, phục hồi nó và sau đó bán nó với giá trị thị trường để thu lợi nhuận. Có rất nhiều yếu tố trong flipping nhà cho một lợi nhuận bao gồm, nhưng không giới hạn: các khoản thế chấp giải quyết, truy thu thuế, xây dựng-ra chi phí, chi phí tiếp thị và mang theo tiền hoặc giữ giá. "Tiến" hoặc "giữ" chi phí là những khoản chi tiêu hàng tháng từ thời điểm mua hàng để bán, như thế chấp, các khoản thuế, bảo hiểm và bảo trì. Để bắt đầu một doanh nghiệp nhà lật, một kế hoạch cũng nghiên cứu đã được thực hiện và thực hiện. Quảng cáo của Google Cơ hội kinh doanh Kết nối với hơn 120.000 nhà cung cấp từ Hồng Kông, Trung Quốc và Taiwanwww.hktdc.com Bước 1 Xác định chi phí vận hành. Trong một doanh nghiệp nhà lật, chi phí hoạt động bao gồm một chiếc xe, truy cập Internet, hoa hồng môi giới bất động sản của, chi phí xây dựng, chi phí pháp lý để loại bỏ những đám mây tiêu đề - đó là thường xuyên nhất những khoản thế chấp đối với tài sản - quảng cáo và tiếp thị chi phí, tiền đặt cọc hoặc ký quỹ tiền, và các dịch vụ như ăn uống và nhiên liệu. Bước 2 Chọn một nguồn tài trợ. Nếu bạn không có đủ tiền để mua một tài sản hoàn toàn, cơ hội tài nghiên cứu như một khoản vay mua nhà, một dòng vốn sở hữu nhà tín dụng hoặc cho vay doanh nghiệp nhỏ. Thông tin cho vay doanh nghiệp nhỏ có thể được tìm thấy trên trang web của doanh nghiệp nhỏ, cùng với các nguồn tài nguyên liên quan đến việc áp dụng cho tài trợ. Hầu hết các tổ chức cho vay yêu cầu ứng viên cung cấp một khoản thanh toán xuống và một số hình thức ký quỹ. Reading liên quan: Làm thế nào để sử dụng QuickBooks cho Flipping một House Bước 3 nhà cung cấp dịch vụ Find. Một doanh nghiệp nhà lật sẽ cần một số nhà cung cấp dịch vụ, chẳng hạn như một họa sĩ, nhà thầu xây dựng, kiến trúc sư, luật sư, thợ điện, thợ sửa ống nước và làm vườn. Liên Better Business Bureau và Phòng Thương mại để tìm các nhà cung cấp dịch vụ có trình độ và kinh nghiệm. Bước 4 Áp dụng cho các giấy phép và giấy phép. Trong một số khu vực pháp lý nhà nước hoặc quận, một doanh nghiệp nhà lật có thể phải được cấp phép như một tổng thầu, hoặc nếu bán nhà ở thông qua một công ty con, đòi hỏi phải có giấy phép bán hàng bất động sản. Kiểm tra với các cơ quan nhà nước địa phương để xác định cấp giấy phép tạo là cần thiết. Bước 5 Xác định vị trí tài sản để lật. Trang web truy cập như Zillow và Realty Trac để tìm nhà ở để bán. Ngoài ra, tài sản ngân hàng thuộc sở hữu và tài sản thuộc sở hữu của Chính phủ, các tổ chức như Bộ Nhà ở và Phát triển đô thị thường được liệt kê trực tuyến. Đó là tài sản tịch thu nhà và có thể được mua dưới giá trị thị trường thực sự.