Real estate M&As spiked in first qu

Real estate M&As spiked in first quarter

The deals were made by both local and overseas players looking to consolidate their presence in Vietnam.

Most recently, Singapore’s Keppel Land – through its indirect subsidiary Ibeworth – has entered into a subscription agreement with Nam Long Investment Corporation for VND500 billion ($22.7 million) in convertible bonds, which are due in 2020.

Keppel Land’s CEO Ang Wee Gee stated that its subscription of convertible bonds followed Keppel Land’s initial investment in Nam Long last year, and demonstrated its strong partnership with Nam Long, as well as Keppel Land’s commitment to continue participating in the company’s growth.

“It also underscores our confidence in the long-term investment potential of Vietnam, which is one of Keppel Land’s key growth markets,” Gee said in a statement.

Meanwhile, CapitaLand, another Singaporean real estate developer, has bought two developments – Somerset Vista and Vista Walk in Ho Chi Minh City – from Nguyen Binh Trading for a total value of around $45 million.

Currently, many foreign investors are entering the domestic real estate market to conduct market studies, including those from South Korea, Japan, and Singapore.

A good number of foreign investors are planning to buy office buildings in Hanoi and Ho Chi Minh City, including projects that are already completed, those currently under construction, and those scheduled for a future build date.

Phan Xuan Can, chairman of Soho Vietnam Real Estate Consulting Company, said increased mergers and acquisitions (M&A) activities in the property market had been caused by a rise of equity in the market, low interest rates on loans, and a low supply of property products relative to the demand.

In Hanoi, buyers are typically attracted to the districts of Cau Giay, Tu Liem, Thanh Xuan, and Hoang Mai. Meanwhile, in Ho Chi Minh City, the favoured destinations include districts 2 and 9, where most enterprises have set up their projects and sold some of them to restructure their company’s investments.

M&A activities among real estate companies are expected to increase, as large investors often prefer to acquire existing projects instead of applying for fresh investment licences.

Steven Chu, CEO of the Nam Long Investment Corporation, said that M&A deals would see added momentum given the opportunities arising out of free trade deals in 2016.

“Vietnam remains a magnet for foreign developers and investors. The government needs to facilitate foreign investment in real estate by increasing access to the land bank without complex land clearance burdens, and by addressing concerns over quality speculation and state property policies,” Chu said.

“Despite strong demand for property, the growth of the middle class, low inflation, and good products offered by banks, it remains difficult for investors to get good sites without complicated land clearance issues,” he added.

Kết quả (Việt) 1:

Bất động sản M & tăng vọt trong quý iCác thỏa thuận đã được thực hiện bởi các cầu thủ địa phương và nước ngoài đang tìm kiếm để củng cố sự hiện diện của họ ở Việt Nam.Gần đây, Singapore Keppel Land-thông qua công ty con gián tiếp Ibeworth-đã nhập vào một thỏa thuận đăng ký với công ty cổ phần đầu tư Long Nam cho 500 tỷ đồng (22,7 triệu USD) trong trái phiếu chuyển đổi, đó là do vào năm 2020.Keppel Land của Tổng Giám đốc Ang Wee Gee nói rằng thuê bao của trái phiếu chuyển đổi theo Keppel Land đầu tư Nam Long cuối năm, và đã chứng minh quan hệ đối tác mạnh mẽ với Nam Long, cũng như cam kết tiếp tục tham gia vào sự phát triển của công ty Keppel Land."Nó cũng nhấn mạnh của chúng tôi sự tự tin trong những tiềm năng đầu tư dài hạn của Việt Nam là một trong những thị trường tăng trưởng quan trọng Keppel Land," Gee nói trong một tuyên bố.Trong khi đó, CapitaLand, một nhà phát triển bất động sản Singapore, đã mua hai sự phát triển-Somerset Vista và Vista đi bộ trong thành phố Hồ Chí Minh-Nguyễn bình giao thương đối với Tổng giá trị khoảng 45 triệu USD.Hiện nay, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang bước vào thị trường trong nước bất động sản để tiến hành nghiên cứu thị trường, bao gồm những từ Hàn Quốc, Nhật bản và Singapore.Một số lượng tốt của các nhà đầu tư nước ngoài đang có kế hoạch mua tòa nhà văn phòng tại Hà Nội và TP HCM, bao gồm cả các dự án đã được hoàn thành, những người hiện đang được xây dựng, và những người lập kế hoạch cho một tương lai xây dựng ngày.Phan xuân có thể, chủ tịch của Soho bất động sản tư vấn công ty Việt Nam, ông tăng sáp nhập và mua lại (M & A) hoạt động trong thị trường bất động sản đã được gây ra bởi sự gia tăng của vốn chủ sở hữu trên thị trường, lãi suất thấp cho các khoản vay, và một nguồn cung cấp thấp của các sản phẩm bất động sản so với nhu cầu.Tại Hà Nội, người mua đang thu hút thường được các quận cầu giấy, từ Liêm, Thanh Xuân và Hoàng Mai. Trong khi đó, tại thành phố Hồ Chí Minh, những điểm đến ưa thích bao gồm: 2 và 9, nơi hầu hết các doanh nghiệp đã thiết lập các dự án của họ và bán chúng để cơ cấu lại đầu tư của công ty.Hoạt động M & A giữa các công ty bất động sản được dự kiến sẽ tăng lên, như các nhà đầu tư lớn thường thích để có được các dự án hiện có thay vì nộp đơn xin giấy phép đầu tư tươi.Steven Chu, CEO của Nam Long đầu tư Tổng công ty, cho biết rằng M & một thoả thuận sẽ thấy đà thêm cơ hội phát sinh từ việc thương mại tự do giao dịch trong năm 2016."Việt Nam vẫn là một nam châm cho các nhà phát triển nước ngoài và nhà đầu tư. Chính phủ cần tạo thuận lợi cho đầu tư nước ngoài vào bất động sản bằng cách tăng quyền truy cập vào ngân hàng đất mà không có gánh nặng giải phóng mặt bằng khu phức hợp đất, và bằng cách giải quyết mối quan tâm trong trạng thái bất động sản chính sách và chất lượng suy đoán,"Chu cho biết."Mặc dù nhu cầu mạnh mẽ đối với tài sản, sự phát triển của tầng lớp trung lưu, lạm phát thấp, và sản phẩm tốt cung cấp bởi các ngân hàng, nó vẫn còn khó khăn cho các nhà đầu tư để có được các trang web tốt mà không có đất phức tạp vấn đề giải phóng mặt bằng," ông nói thêm.