ARTICLE 5. Obligations and Rights o

ARTICLE 5. Obligations and Rights of Party B.5.1 Obligations of Party B:- Using the premises for the right purposes, when needing to renovate and renovate according to specific use demand, it will specifically discuss with Party A and must be approved by Party A and must comply with the regulations on capital construction of government.- Pay the rent on time.- Party B agrees to be responsible for paying license tax, personal income tax (if any) and value added tax to Party A for the land lease contract and Party A will not have to refund it.- Responsible for all your business activities in accordance with current law- Comply with regulations on environmental sanitation and general security order in the business area.- Do not transfer the lease or sublease the premises.- Payment of expenses incurred in business (other than the rent stated in ARTICLE 3) such as electricity, water, telephone, business taxes, ... fully and on time.- Return the site to Party A upon the termination of the lease.- Using the leased premises for the right purposes, right boundaries, on time.- Complying with regulations on environmental protection, not harming the rights and interests of surrounding land users.5.2 Party B.'s rights- Request Party A to hand over the floor area, location and condition as agreed upon by both parties.- Using stable premises according to the agreed lease term of 10 years- Be repaired, built ground under the license to suit the purpose of catering services.- Priority to continue the lease contract if the lease expires and Party A still uses the property to lease.- Unilaterally terminate the contract but must give at least 90 days notice if not otherwise agreed.

Kết quả (Việt) 1:

Điều 5. Nghĩa vụ và Quyền của Bên B.

5.1 Nghĩa vụ của Bên B:
- Sử dụng các cơ sở đúng mục đích, khi cần đổi mới và cải tạo theo nhu cầu sử dụng cụ thể, nó sẽ đặc biệt thảo luận với Bên A và phải được sự chấp thuận của Đảng A và phải tuân thủ các quy định về xây dựng cơ bản của chính phủ.
- Thanh toán tiền thuê đúng thời hạn.
- Bên B đồng ý chịu trách nhiệm nộp thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và thuế giá trị gia tăng cho Bên A cho các hợp đồng thuê đất và Bên A sẽ không phải hoàn trả nó.
- Chịu trách nhiệm về mọi hoạt động kinh doanh của bạn phù hợp với pháp luật hiện hành
- Tuân thủ các quy định về vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong lĩnh vực kinh doanh.
- Không chuyển thuê hoặc cho thuê lại mặt bằng.
- Thanh toán chi phí phát sinh trong kinh doanh (trừ tiền thuê quy định tại Điều 3) như điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh, ... đầy đủ và đúng thời hạn.
- Trở về trang web cho Bên A khi chấm dứt hợp đồng thuê.
- Sử dụng các cơ sở cho thuê đúng mục đích, ranh giới đúng, đúng thời hạn.
- Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất xung quanh.
5.2 quyền Bên B. của
- Yêu cầu Bên A bàn giao diện tích sàn, vị trí và điều kiện theo thoả thuận giữa hai bên.
- Sử dụng cơ sở ổn định theo thời hạn thuê đồng ý của 10 năm
- Được sửa chữa, xây dựng đất theo giấy phép cho phù hợp với mục đích của dịch vụ ăn uống.
- Ưu tiên tiếp tục hợp đồng thuê nếu thuê hết hạn và Bên A vẫn sử dụng tài sản cho thuê.
- đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải cung cấp ít nhất 90 ngày thông báo nếu không có thoả thuận khác.

Kết quả (Việt) 2:

ĐIỀU 5. Nghĩa vụ và quyền của bên B.

5,1 nghĩa vụ của bên B:
-Sử dụng các cơ sở cho các mục đích đúng, khi cần phải đổi chỗ và cải tạo theo nhu cầu sử dụng cụ thể, nó sẽ đặc biệt thảo luận với bên A và phải được chấp thuận bởi bên A và phải tuân thủ các quy định về xây dựng vốn của chính phủ.
-Trả tiền thuê nhà về thời gian.
-Bên B đồng ý chịu trách nhiệm thanh toán thuế giấy phép, thuế thu nhập cá nhân (nếu có) và thuế giá trị gia tăng đối với bên A cho khế ước thuê đất và bên A sẽ không phải hoàn tiền.
-Chịu trách nhiệm cho tất cả các hoạt động kinh doanh của bạn theo quy định của pháp luật hiện hành
-Tuân thủ các quy định về vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong khu vực kinh doanh.
-Không chuyển cho thuê hoặc cho thuê lại các cơ sở.
-Thanh toán chi phí phát sinh trong kinh doanh (trừ các khoản thuê được nêu tại điều 3) như điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh,... đầy đủ và thời gian.
-Trả lại trang web cho bên A khi chấm dứt hợp đồng thuê.
-Sử dụng các cơ sở cho thuê cho đúng mục đích, ranh giới bên phải, đúng thời gian.
-Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không làm hại các quyền và lợi ích của người sử dụng đất xung quanh.
5,2 quyền của bên B.
-Yêu cầu bên A để bàn giao diện tích sàn, vị trí và điều kiện như thoả thuận của cả hai bên.
-Sử dụng cơ sở ổn định theo thời hạn hợp đồng thuê 10 năm
-Được sửa chữa, xây dựng mặt đất theo giấy phép cho phù hợp với mục đích phục vụ ăn uống.
-Ưu tiên tiếp tục hợp đồng thuê mướn nếu thuê hết hạn và bên A vẫn sử dụng tài sản cho thuê.
-Đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải cung cấp cho ít nhất 90 ngày thông báo nếu không có thoả thuận khác.

Kết quả (Việt) 3:

Thứ năm.Nhiệm vụ và quyền lợi của đảng B.
Công vụ B:
-Sử dụng các cơ sở thích hợp, khi cần phải tu sửa và sửa theo yêu cầu sử dụng cụ thể, nó sẽ thảo luận đặc biệt với Đảng A và phải được chấp thuận bởi Đảng A và phải tuân theo quy định xây dựng thủ đô của chính phủ.
Trả tiền thuê đúng giờ.
-Đảng B đồng ý chịu trách nhiệm trả tiền thuế bằng cấp, thuế cá nhân (nếu có) và thuế tăng giá cả cho bên A cho hợp đồng thuê đất và bên A sẽ không phải trả lại nó.
- chịu trách nhiệm cho mọi hoạt động kinh doanh của bạn theo luật pháp hiện thời
-Thỏa mãn các quy định vệ sinh môi trường và trật tự an ninh chung trong khu vực kinh doanh.
- Không chuyển hợp đồng thuê nhà hay cho thuê nhà.
- Trả tiền chi phí trong kinh doanh (ngoài giá thuê được xác định trong thứ I.P., như điện, nước, điện thoại, thuế kinh doanh,...tiền điện thoạihoàn toàn đúng giờ.
Trả lại vị trí ở bên A sau khi hợp đồng hủy hợp đồng.
Sử dụng các cơ sở đã thuê đúng mục đích, đúng ranh giới, đúng giờ.
-tuân thủ luật bảo vệ môi trường, không ảnh hưởng đến quyền lợi và quyền lợi của người dân xung quanh.
Quyền của Trung Quốc
-Yêu cầu Đảng A giao lại khu vực sàn, địa điểm và tình trạng như thỏa thuận của cả hai bên.
Việc sử dụng cơ sở ổn định dựa theo hợp đồng thời hạn thuê nhà mười năm
-Được sửa chữa, được xây dưới giấy phép để phù hợp với mục đích của dịch vụ phục vụ phục vụ.
-Ưu tiên tiếp tục hợp đồng thuê nếu hợp đồng hết hạn và bên A vẫn dùng tài sản để thuê.
Bất thình lình chấm dứt hợp đồng nhưng phải thông báo ít nhất 90ngày nếu không có thỏa thuận khác.