Lessee shall pay to Lessor a rent (

Lessee shall pay to Lessor a rent (the “Rent”) and maintenance fee (the “Maintenance Fee”) as specified below.
3.2 The Rent shall be VND 71,143 (USD 3.25) /m2 x 4,856 m2 = VND 345,470,408 per month.
3.3 The Maintenance Fee shall be VND 9,851 (USD 0.45) /m2 x Maintenance Area of 7,284 m2 = VND 71,754,684 per year.
3.4 The Rent and Maintenance Fee as set forth above are exclusive of VAT and bank transfer charge.
3.5 Lessee shall pay bills of electricity, water, communications, environmental protection and other services to local authority or services providers whichever applicable.
(i) Water: According to the unit price applied to Lease Area issued by the authorized body + (plus 5% wastage pipe).
(ii) Power: According to the unit price applied to Lease Area issued by the authorized body.
3.6 Lessee shall pay waste water treatment fee to the local authority. The fee is calculated on the basis of VND 15,000/m3 without VAT and drainage fee and 80% of fresh water.
3.7 Lessor may adjust Rent every three (3) years based on the standard rent level in the same or nearby area, of which increase shall not exceed 15% of the Rent at that time. Maintenance Fee shall remain unchanged during the Lease Term.

Kết quả (Việt) 2:

Bên thuê phải trả cho bên cho thuê một thuê (các "Rent") và phí bảo trì ("Phí bảo trì") theo quy định dưới đây.
3.2 Thuê được 71.143 VND (3,25 USD) / m2 x 4856 m2 = 345.470.408 mỗi tháng đồng.
3.3 Phí bảo trì sẽ là 9.851 đồng (0,45 USD) / m2 x Maintenance Diện tích 7284 m2 = VND 71.754.684 mỗi năm.
3.4 Thuê và Bảo trì Phí như đã nêu trên chưa bao gồm VAT và chuyển khoản ngân hàng phụ trách.
3.5 Bên thuê phải trả các hóa đơn của điện, nước, giao thông, bảo vệ môi trường và các dịch vụ khác để cung cấp quyền hoặc các dịch vụ địa phương nào áp dụng.
(i) nước:. Theo đơn giá áp dụng cho Thuê Area do cơ quan có thẩm quyền + (cộng thêm 5% ống lãng phí)
(ii ) Power: Theo đơn giá áp dụng cho Thuê Area do cơ quan có thẩm quyền.
3.6 Bên thuê nộp lệ phí xử lý nước thải cho các chính quyền địa phương. Lệ phí được tính trên cơ sở 15.000 / m3 đồng chưa có thuế GTGT và thoát lệ phí và 80% lượng nước ngọt.
3.7 Bên cho thuê có thể điều chỉnh Thuê mỗi ba (3) năm, dựa trên các mức thuê tiêu chuẩn trong cùng một khu vực hoặc lân cận, trong đó tăng không được vượt quá 15% của thuê tại thời điểm đó. Phí bảo trì không thay đổi trong suốt thời hạn thuê.