In the first three quarters of 2016

In the first three quarters of 2016, real estate market saw lots of complicated movements. The question now is that which segment will lead the market in the last 3 months of the year?

Year end is always the busiest time for real estate market. In the current context, when money is continuously flowing in real estate, the market is expected to be more active than it was in the three previous quarters.
Specifically, in terms of FDI, as of September, FDI poured in real estate hit over $1 billion. The sector becomes the Vietnam’s second largest FDI attractor, just behind processing and manufacturing industry. Experts said, in the last quarter of this year, capital inflows are likely to continue to rise with a series of big investments from several major investment funds in Japan, Korea, Singapore, etc.

Vietnam real estate market in the fourth quarter is expected to be more active than it was in the three previous quarters.
In addition to FDI, remittance is also a huge source of money which is likely to flow in Vietnam property market at year end. According to statistics, up to 22% of remittances are into real estate. Remittances to Vietnam are forecasted to increase rapidly from now until the end of the year. This is considered a driving force as well as a greater demand for medium and luxury housing segment in local market.
Notably, when banks lower interest rates, people tend to invest their idle money in real estate. The shift is also an advantage for the growth of real estate market.
With these positive signals, Vietnam property market is expected to grow significantly in the fourth quarter. However, the question now is that which segment is the leader of the year end market?
Real estate experts said the highlights of the market at the end of 2016 would be projects with prime location, unique design and prestigious developers.
In particular, with limited supply, affordable and medium segment can see price increase. Meanwhile, price at high-end segment is expected to slow down due to oversupply.
Ms Do Thu Hang, Head of Research at Savills Hanoi said: "Affordable housing segment has a lot of potentials for price increase later this year, when the supply continues to fall but demand remains strong."
According to Ms Hang, in the last quarter of this year and towards 2017, prices of the apartment segment, as well as villa and townhouse will continue to make positive changes. Regarding the tourism real estate, many experts believe that this segment will see strong growth in supply but liquidity will be harder.

Kết quả (Việt) 1:

Trong ba quý đầu tiên của năm 2016, thị trường bất động sản đã thấy rất nhiều các chuyển động phức tạp. Câu hỏi bây giờ là phân đoạn mà sẽ dẫn thị trường trong 3 tháng cuối năm phải không? Cuối năm luôn là thời gian bận rộn nhất cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh hiện nay, khi tiền tiếp tục chảy vào bất động sản, thị trường dự kiến sẽ chủ động hơn so với nó trong ba phần tư trước đó. Cụ thể, về FDI, theo ngày, FDI đổ vào bất động sản đạt hơn 1 tỷ USD. Các ngành sẽ trở thành lớn thứ hai của Việt Nam vốn FDI attractor, chỉ đứng sau ngành chế biến và sản xuất công nghiệp. Các chuyên gia cho biết, trong quý cuối năm nay, luồng vào vốn có khả năng để tiếp tục tăng lên với một loạt các khoản đầu tư lớn từ chính một số quỹ đầu tư tại Nhật bản, Hàn Quốc, Singapore, vv.Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý IV dự kiến sẽ chủ động hơn so với nó trong ba phần tư trước đó. Bên cạnh FDI, chuyển tiền cũng là một nguồn rất lớn của tiền mà có thể chảy vào thị trường bất động sản Việt Nam tại cuối năm. Theo thống kê, tính đến 22% của Kiều hối là vào bất động sản. Kiều hối về Việt Nam được dự đoán tăng nhanh chóng từ nay đến cuối năm. Đây được coi là một động lực cũng như một nhu cầu lớn hơn cho các phương tiện truyền thông và phân khúc nhà ở sang trọng tại thị trường địa phương.Đáng chú ý, khi ngân hàng hạ lãi suất, người dân có xu hướng đầu tư của họ tiền nhàn rỗi trong bất động sản. Sự thay đổi cũng là một lợi thế cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.Với những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ phát triển một cách đáng kể trong quý IV. Tuy nhiên, câu hỏi bây giờ là phân đoạn đó là lãnh đạo của thị trường cuối năm?Các chuyên gia bất động sản cho biết những điểm nổi bật của thị trường vào cuối năm 2016 sẽ là dự án với vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo và các nhà phát triển có uy tín.Đặc biệt, với hạn chế cung cấp, phân khúc giá cả phải chăng và vừa có thể xem giá tăng. Trong khi đó, giá ở phân khúc cao cấp dự kiến sẽ chậm lại do cung cấp quá mức. MS làm Thu Hang, trưởng phòng nghiên cứu tại Savills Hà Nội cho biết: "phân khúc nhà ở giá cả phải chăng có rất nhiều tiềm năng cho tăng giá sau này năm nay, khi các nguồn cung cấp tiếp tục rơi nhưng nhu cầu vẫn còn mạnh."Theo Ms Hang, trong quý cuối năm nay và hướng tới năm 2017, giá cả các phân khúc căn hộ, biệt thự và nhà phố sẽ tiếp tục thực hiện thay đổi tích cực. Liên quan đến du lịch bất động sản, nhiều chuyên gia tin rằng đoạn này sẽ thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ trong việc cung cấp nhưng thanh khoản sẽ khó khăn hơn.

Kết quả (Việt) 2:

Trong ba quý đầu tiên của năm 2016, thị trường bất động sản thấy rất nhiều diễn biến phức tạp. Câu hỏi đặt ra bây giờ là phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường trong 3 tháng cuối năm?

Cuối năm luôn là thời điểm bận rộn nhất đối với thị trường bất động sản. Trong bối cảnh hiện nay, khi tiền liên tục chảy vào bất động sản, thị trường dự kiến sẽ hoạt động nhiều hơn là trong ba quý trước.
Cụ thể, về FDI, tính đến tháng, vốn FDI đổ vào bất động sản đạt trên $ 1 tỷ USD. Lĩnh vực này trở nên rất thu hút khách FDI lớn thứ hai của Việt Nam, chỉ đứng sau chế biến và công nghiệp sản xuất. Các chuyên gia cho biết, trong quý cuối cùng của năm nay, dòng vốn có thể sẽ tiếp tục tăng lên với một loạt các khoản đầu tư lớn từ một số quỹ đầu tư lớn ở Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, vv

Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý IV dự kiến sẽ hoạt động nhiều hơn là trong ba quý trước.
Ngoài FDI, kiều hối cũng là một nguồn rất lớn của tiền mà là khả năng chảy vào thị trường bất động sản Việt Nam vào cuối năm. Theo thống kê, có tới 22% kiều hối đổ vào BĐS. Kiều hối về Việt Nam được dự báo sẽ tăng mạnh từ nay đến cuối năm. Đây được xem là một động lực cũng như một nhu cầu lớn hơn cho phân khúc nhà ở trung và cao cấp tại thị trường địa phương.
Đáng chú ý, lãi suất khi ngân hàng thấp hơn, người dân có xu hướng đầu tư tiền nhàn rỗi của mình vào bất động sản. Sự thay đổi này cũng là một lợi thế cho sự phát triển của thị trường bất động sản.
Với những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tăng đáng kể trong quý IV. Tuy vậy, vấn đề bây giờ là phân khúc là nhà lãnh đạo của thị trường vào cuối năm nay?
Chuyên gia bất động sản cho biết những điểm nổi bật của thị trường vào cuối năm 2016 sẽ là dự án có vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo và các nhà phát triển có uy tín.
Đặc biệt, với nguồn cung hạn chế, phân khúc bình dân và trung bình có thể thấy sự gia tăng giá cả. Trong khi đó, giá ở phân khúc cao cấp dự kiến sẽ chậm lại do ccung nhiều.
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng phòng Nghiên cứu tại Savills Hà Nội cho biết: "phân khúc nhà ở giá cả phải chăng có nhiều tiềm năng tăng giá vào cuối năm nay, khi nguồn cung tiếp tục giảm nhưng nhu cầu vẫn rất mạnh mẽ."
Theo bà Hằng, trong quý cuối cùng của năm nay và hướng tới năm 2017, giá của phân khúc căn hộ, cũng như biệt thự và nhà liền kề sẽ tiếp tục thực hiện những thay đổi tích cực.

Kết quả (Việt) 3:

Ở trước 3 / 4 2016, thị trường bất động sản đã nhìn thấy rất nhiều động tác phức tạp.Bây giờ vấn đề là, phần đó sẽ dẫn đến thị trường trong suốt 3 tháng 1 năm?Cuối năm thị trường bất động sản luôn bận rộn nhất của thời gian.Ở hiện tại dưới nền đất vốn có, khi chảy vào thị trường bất động sản sẽ tệ hơn trước khi dự kiến hoạt động hơn ba phần tư.Đặc biệt, ở nước ngoài đầu tư trực tiếp tay, cho đến tháng chín, đầu tư bất động sản. Đầu tư trực tiếp nước ngoài hơn 10 triệu đô - la.Phải, khu vực trở thành người Việt Nam đầu tư trực tiếp nước ngoài lớn thứ hai của hấp dẫn, chỉ đứng sau và ngành công nghiệp chế biến.Chuyên gia nói rằng trong năm nay một phần tư cuối cùng, dòng vốn rất có thể sẽ tiếp tục tăng lên, một loạt các khoản đầu tư lớn đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore chờ vài quỹ đầu tư lớn.Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý thứ tư dự kiến sẽ hoạt động trong hơn ba phần tư.Ngoài việc đầu tư trực tiếp nước ngoài, chuyển tiền cũng là một nguồn tài chính khổng lồ, rất có thể sẽ vào thị trường bất động sản Việt Nam vào cuối năm.Theo thống kê, cao đạt 22% gởi tiền vào bất động sản.Việt Nam dự kiến sẽ được chuyển giao từ bây giờ bắt đầu nhanh chóng tăng lên, cho đến cuối năm.Đây được xem là một loài có hiệu lực điều khiển, và trong thị trường địa phương và khu nhà ở cao cấp trung bình lớn hơn nhu cầu của thị trường.Đáng chú ý là khi ngân hàng khi lãi suất thấp hơn, người ta thường sẽ tự Idle vốn đầu tư vào bất động sản.Thị trường bất động sản tăng ca này cũng là một lợi thế.Đã có những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tăng vào ngày 4 / 4 Fact.Tuy nhiên, bây giờ là một vấn đề, đâu, chia thị trường cao cấp thị trường là lãnh đạo?Các chuyên gia bất động sản. Có nghĩa là, vào cuối năm 2016 sẽ là dự án tiêu biểu của thị trường vàng, đặc biệt nổi tiếng được thiết kế và phát triển.Đặc biệt, là nguồn cung cấp hạn chế, Affordable và phần trung bình có thể thấy giá tăng.Trong khi đó, chia thị trường cao cấp giá dự kiến sẽ chậm lại, vì cung lớn hơn cầu.Dornier Do thu đấy bà Hòa Bình đầu tiên ở Hà Nội Giám đốc nghiên cứu của Davis nói: "Kinh nhà ở giá khoảng trong năm nay sau khi tăng giá có nhiều tiềm năng, trong khi nguồn cung tiếp tục giảm xuống, nhưng nhu cầu vẫn còn mạnh." gọi, cuối cùng trong năm nay một phần tư, với 2017 khoảng căn hộ giá, và Villa và Midland hàng biệt thự sẽ tiếp tục đưa ra những thay đổi tích cực.Đối với bất động sản du lịch, nhiều chuyên gia cho rằng, đây là một thị trường chia sẽ thấy sức mạnh của nguồn cung tăng lên, nhưng thanh khoản sẽ khó khăn hơn.