A significant difficulty with incor

A significant difficulty with incorporating post occupancy monitoring into building
assessment/rating systems has been timing. Frequently, developers undertake a
building assessment/rating to gain a marketing advantage in selling or renting units.
If the assessment/rating cannot be completed until a post occupancy evaluation is
finished (i.e., after the residents have already occupied the property), then the
opportunity to gain a marketing advantage is lost, along with motivation for
undertaking the assessment. One solution to this problem is to offer a second
certification system for existing buildings. Several systems, such as CASBEE,
LEED, and Green Globes, do this. Another solution is to offer certifications that are
staged over time - along with the possibility of losing certification if monitoring
efforts show deficiencies. Staging allows a developer to achieve a “pre-certification”
before the project is complete, which he/she can use to market the property.
Following occupation, the final certification can be withheld for a year, or renewed
year by year, depending on the results of post occupancy monitoring. Post occupancy
June 16, 2009—Page39
monitoring combined with staged certification has the important benefit of
encouraging the proper installation, upkeep, and sustainable use of building systems.
LEED for Neighborhoods is one system pioneering theuse of a staged certification
system

Kết quả (Việt) 1:

Một khó khăn đáng kể với kết hợp đăng suất phòng giám sát vào tòa nhà Hệ thống đánh giá/xếp hạng đã là thời gian. Thông thường, các nhà phát triển thực hiện một xây dựng đánh giá/đánh giá để đạt được một lợi thế tiếp thị bán hoặc cho thuê đơn vị. Nếu đánh giá/đánh giá không thể hoàn tất cho đến khi một bài đánh giá occupancy hoàn thành (tức là, sau khi các cư dân đã có chiếm tài sản), sau đó các cơ hội để đạt được một lợi thế tiếp thị là bị mất, cùng với động cơ tiến hành đánh giá. Một giải pháp cho vấn đề này là để cung cấp một lần thứ hai Hệ thống chứng nhận cho các tòa nhà hiện có. Một số hệ thống, chẳng hạn như CASBEE, LEED, và quả cầu màu xanh lá cây, làm điều này. Một giải pháp khác là để cung cấp chứng nhận tổ chức theo thời gian - cùng với khả năng mất chứng nhận nếu giám sát những nỗ lực cho thấy sự thiếu hụt. Dàn cho phép một nhà phát triển để đạt được một "trước khi cấp giấy chứng nhận" trước khi dự án hoàn thành, mà người đó có thể sử dụng để thị trường bất động sản. Sau khi chiếm đóng, chứng nhận cuối cùng có thể được giữ lại cho một năm, hoặc đổi mới năm năm, tùy thuộc vào kết quả của bài người giám sát. Bài cư June 16, 2009-Page39Giám sát kết hợp với các tổ chức chứng nhận có lợi ích quan trọng của khuyến khích các cài đặt thích hợp, bảo trì và sử dụng bền vững của xây dựng hệ thống. LEED cho khu dân cư là một trong những hệ thống tiên phong theuse của một giấy chứng nhận theo giai đoạn Hệ thống

Kết quả (Việt) 2:

Một khó khăn đáng kể với việc kết hợp bài chiếm giám sát vào xây dựng
hệ thống đánh giá / Đánh giá đã được thời gian. Thông thường, các nhà phát triển thực hiện một
đánh giá công trình / Đánh giá để đạt được một lợi thế tiếp thị bán hoặc đơn vị thuê.
Nếu đánh giá / Đánh giá không thể được hoàn thành cho đến khi một đánh giá bài chiếm được
hoàn thành (ví dụ, sau khi người dân đã bị chiếm tài sản), sau đó các
cơ hội để đạt được một lợi thế tiếp thị bị mất, cùng với động lực cho
việc thực hiện đánh giá. Một giải pháp cho vấn đề này là để cung cấp cho một thứ hai
hệ thống chứng nhận cho các tòa nhà hiện có. Một số hệ thống, chẳng hạn như CASBEE,
LEED, và Green Quả địa cầu, làm được điều này. Một giải pháp khác là cung cấp các chứng chỉ được
tổ chức theo thời gian - cùng với khả năng mất giấy chứng nhận nếu việc giám sát
những nỗ lực cho thấy sự thiếu hụt. Dàn dựng cho phép nhà phát triển để đạt được một "tiền chứng nhận"
trước khi dự án hoàn thành, mà anh / cô ấy có thể sử dụng cho thị trường bất động sản.
Sau nghề nghiệp, việc xác nhận cuối cùng có thể được giữ lại trong một năm, hoặc gia hạn
từng năm, tùy thuộc vào kết quả giám sát sau phòng. Bài chiếm
16 Tháng Sáu 2009-Page39
giám sát kết hợp với tổ chức chứng nhận có lợi ích quan trọng của
việc khuyến khích các cài đặt thích hợp, bảo trì, và sử dụng bền vững các hệ thống xây dựng.
LEED cho khu dân cư là một trong những hệ thống tiên phong theuse của một chứng nhận tổ chức
hệ thống