Kiếm quyền lực và forcasting cho thẩm định giáPhần này mở rộng vai trò của quyền lực thu nhập và các khoản thu nhập dự báo cho thẩm định giá. Chúng tôi cũng thảo luận về việc sử dụng các báo cáo tạm thời để theo dõi và sửa đổi các yếu tố đầu vào đánh giá.Kiếm điệnKiếm điện đề cập đến mức độ thu nhập cho một công ty dự kiến sẽ vẫn tồn tại trong tương lai gần. Với số ngoại lệ, thu quyền lực được công nhận là một yếu tố rimary trong công ty thẩm định giá. Mô hình định giá dựa trên kế toán bao gồm chữ viết hoa thu điện, nơi vốn liên quan đến việc sử dụng một yếu tố hoặc hệ số phản ánh chi phí vốn, rủi ro dự kiến trong tương lai của mình và trở về. Nhiều phân tích của các khoản thu nhập và báo cáo tài chính nhằm mục đích xác định nguồn thu nhập.Đo thu năng lượngKiếm điện là một khái niệm có nguồn gốc từ phân tích tài chính, kế toán không. Nó tập trung vào sự ổn định và kiên trì các khoản thu nhập và các khoản thu nhập linh kiện. Báo cáo tài chính được sử dụng trong tính toán các nguồn thu nhập. Tính toán này đòi hỏi kiến thức, phán xét, kinh nghiệm và quan điểm. Các khoản thu nhập là đo lường đáng tin cậy nhất và có liên quan cho các mục đích thẩm định giá. Trong khi xác định giá trị trong tương lai theo định hướng, chúng ta phải nhận ra sự liên quan của công ty hiện tại và trước khi hiệu suất cho các ước tính hiệu suất trong tương lai.Khoản thu nhập tại thời mở rộng trên một chu kỳ kinh doanh tuyên bố hiệu suất vận hành thực tế và cung cấp cho chúng tôi một quan điểm về điều hành các hoạt động mà từ đó chúng ta có thể ước tính hiệu suất trong tương lai. Thẩm định giá là vô cùng quan trọng đối với nhiều quyết định (ví dụ như đầu tư, cho vay, lập kế hoạch thuế, xử tranh chấp về xác định giá trị). Theo đó, xác định giá trị ước tính phải đáng tin cậy và chóng giư, và chúng ta phải rà soát khởi hành từ chuẩn.Thời gian đường chân trời để thu năng lượngMột khoảng thời gian một năm, thường là một thời gian quá ngắn để đo lường đáng tin cậy các khoản thu nhập. Điều này là do tính chất lâu dài của nhiều đầu tư và các hoạt động tài chính, những ảnh hưởng của chu kỳ kinh doanh, và sự tồn tại của các yếu tố nonrecurring. Chúng tôi thường tốt nhất có thể đo lường sức mạnh thu nhập của công ty bằng cách sử dụng các khoản thu nhập trung bình (hoặc tích lũy) trong vài năm qua. Đường chân trời ưa thích thời gian trong đo sức mạnh thu nhập khác nhau trên toàn ngành công nghiệp và các yếu tố khác. Một chân trời điển hình là 5 năm (và đôi khi lên đến 10 năm) trong tính toán thu nhập trung bình. Thời gian mở rộng này là ít hơn tùy thuộc vào biến dạng, bất thường, và các hiệu ứng khác tạm thời qủa sự liên quan của kết quả của một năm duy nhất. Một tính toán thu nhập năm thường giữ lại nhấn mạnh vào kinh nghiệm trong khi tránh các hoạt động ít có liên quan.Chúng tôi thảo luận về chất lượng các khoản thu nhập và kiên trì nhấn mạnh tầm quan trọng của một số khoản thu nhập thuộc tính trong đó có xu hướng. Các khoản thu nhập xu hướng là một yếu tố quan trọng trong đo sức mạnh kiếm sống. Nếu thu nhập triển lãm một xu hướng bền vững, chúng tôi có thể điều chỉnh quá trình trung bình để cân nhắc các khoản thu nhập tại nhiều hơn. Ví dụ, trong một năm thu nhập, tính toán, các khoản thu nhập gần đây nhất có thể được cung cấp một lượng 5/15, các khoản thu nhập tiếp theo đặt một trọng lượng của 4/15, và như vậy cho đến khi thu nhập từ 5 năm trước sẽ nhận được một trọng lượng của 1/15. Kinh nghiệm gần đây của nhiều hơn một công ty là người đại diện của các hoạt động trong tương lai, có liên quan hơn trong tính toán dự thu nhập. Nếu hiệu suất gần đây là giống như kế hoạch tương lai của công ty, sau đó ít sự nhấn mạnh được đặt trên các khoản thu nhập trước và biết thêm về các khoản thu nhập dự báo
đang được dịch, vui lòng đợi..
