Thank you Serg and spent time inter

Thank you Serg and spent time interested in the project. I will try my best in my abilities with the help of google translation system to answer your questions. If there's something you don't understand, please feel for me.
About your question I would like answered as follows:
1. Section 2.2. of the contract names "maintenance costs". What is included? Is that really a single payment of 2% of the price of apartment upon hand-over? -(We would expect maintenance as regular expenditures...)
== > About maintenance costs (2% of the value of apartments before tax), you only have to pay one time immediately upon delivery of the apartment. We will periodically maintenance to your apartment every year, or any time your apartment arise problems or trouble as: clogged water pipes or electrical systems, refrigeration systems need new replacement hygiene ... we will maintain your apartment regularly.

2. Section 2.2. also names various fees which will define our monthly expenditures (yearly? ... since the company expects payment of the management fee of the first year upon hand-over). Please understand, that we need to know more precisely, what is included and how it is calculated (do we get monthly/yearly settlements?) Where do I find this sort of regulations in our contract? Please also give valid estimations of the costs.
== > About the fees and charges prescribed by the company and Vietnam law, I give you specific statistics as follows:
-Maintenance fee: 2% of the value of apartments before tax, a one-time payment only.
-Stamp Fee: 0.5% of the value of the apartment, will a one-time payment upon receipt of a certificate of possession of the apartment (we often call it the Red Book).
-General Management Costs of Cham Oasis is: 0.8 $/m2/Mo, you pay once a year. This cost will stabilize over the years and little changed (if the change is due to the sliding price of Vietnam versus the USD). After many years of operation, if material and labour prices increase we will be meeting again with the residential Council of Cham Oasis to unify a new management fees.
-Non-agricultural land Tax are: 0.03%, this fee is based on the fee schedule of the State of Vietnam when the owner of any land or houses in Vietnam, and not significant.
-Compulsory fire insurance Fee is: 0.07%, this fee is mandatory for high-floor apartment under the provisions of the law of Vietnam.

3. In Section 9.1.6. It is said, that the company has the right to "decide the management fee level of Cham Oasis Apartment Project". To decide? On what basis? What is included? I understand, that we do not have to make payment for management fee, if we participate in the Apartment Leasing Program. What if we don't participate? -We need to know the cost, at least a valid estimation.
== > for the powers of our company, we have calculated the cost of specific management and assign clear is 0.8%/m2/month, which includes general management services to the whole of the island such as: lighting, pruning ornamental trees-the Park-planting flowers around the island, sweeping the overall hygiene garbage collectors, for apartment per day, for toilet basement, location to airport free machine, sanitary maintenance of Elevator, preserving security 24/24.

4. About the Apartment Leasing Program: This seems to be a very important part of our deal. I need to see that in english, please. Don’t you have/can’t you provide a translation, please?
==> Tôi có dịch sơ lượt qua cho bạn về Chương trình cho thuê căn hộ, vì là bản dịch sơ bộ nên có thể chưa được rõ ràng lắm, tôi hy vọng bạn sẽ đọc và hiểu được phần nào về vấn đề này. Nếu bạn có yêu cầu chính thức khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ chúng tôi sẽ saonj thảo một hợp đồng Chính xác bằng tiếng Anh để bạn ký kết.

Kết quả (Việt) 1:

Cảm ơn bạn Serg và dành thời gian quan tâm đến dự án. Tôi sẽ cố gắng tốt nhất của tôi trong khả năng của tôi với sự giúp đỡ của hệ thống dịch thuật google để trả lời câu hỏi của bạn. Nếu không có một cái gì đó bạn không hiểu, xin vui lòng cảm thấy đối với tôi. Về câu hỏi của bạn tôi muốn trả lời như sau:1. phần 2.2. của các hợp đồng tên "chi phí bảo trì". Những gì được bao gồm? Đó có phải là thực sự một thanh toán duy nhất của 2% của giá căn hộ sau khi bàn tay-trên? -(Chúng tôi mong muốn duy trì như chi phí thường xuyên...)== > Về chi phí bảo trì (2% giá trị của căn hộ trước thuế), bạn chỉ phải trả một thời gian ngay lập tức sau khi giao hàng của căn hộ. Chúng tôi theo định kỳ sẽ bảo trì đến căn hộ của bạn mỗi năm, hoặc bất kỳ thời gian của bạn căn hộ phát sinh về vấn đề hay gặp rắc rối như: bị tắc đường ống nước hoặc hệ thống điện, điện lạnh hệ thống cần phải mới thay thế vệ sinh... chúng tôi sẽ duy trì căn hộ của bạn thường xuyên.2. phần 2.2. cũng tên lệ phí khác nhau mà sẽ xác định chi phí hàng tháng của chúng tôi (hàng năm?... kể từ khi công ty sẽ thanh toán phí quản lý của năm đầu tiên khi tay trên). Xin vui lòng hiểu rằng chúng ta cần phải biết chính xác hơn, những gì được bao gồm và cách nó được tính (chúng tôi để có được các khu định cư hàng tháng/hàng năm?) Nơi để tìm này sắp xếp các quy định trong hợp đồng của chúng tôi? Xin vui lòng cũng cung cấp cho estimations hợp lệ của các chi phí.== > Về học phí và lệ phí theo quy định của công ty và luật Việt Nam, tôi cung cấp cho bạn số liệu thống kê cụ thể như sau:-Chi phí bảo trì: 2% giá trị của căn hộ trước thuế, một thanh toán một thời gian chỉ.-Stamp phí: 0,5% của giá trị của căn hộ, sẽ thanh toán một thời gian sau khi nhận được một giấy chứng nhận sở hữu căn hộ (chúng tôi thường gọi nó là cuốn sách đỏ).-Tổng quản lý chi phí của Cham Oasis là: 0.8 $/ m2/tháng, bạn phải trả mỗi năm một lần. Chi phí này sẽ ổn định trong những năm qua và ít thay đổi (nếu sự thay đổi là do giá Việt Nam so với đồng USD, Trượt). Sau nhiều năm hoạt động, nếu vật liệu và lao động giá cả tăng chúng tôi sẽ có cuộc họp một lần nữa với các hội đồng dân cư của Cham Oasis để thống nhất một lệ phí quản lý mới.-Không-đất nông nghiệp thuế là: 0,03%, chi phí này là dựa trên thời biểu chi phí của nhà nước Việt Nam khi chủ sở hữu của bất kỳ đất hoặc nhà ở Việt Nam, và không đáng kể.-Bảo hiểm cháy bắt buộc lệ phí là: 0,07%, các chi phí này là bắt buộc cho căn hộ cao tầng theo quy định của pháp luật của Việt Nam. 3. trong phần 9.1.6. Nó nói rằng công ty có quyền "quyết định mức chi phí quản lý của Cham Oasis căn hộ dự án". Để quyết định? Trên cơ sở những gì? Những gì được bao gồm? Tôi hiểu rằng chúng tôi không có để thực hiện thanh toán cho phí quản lý, nếu chúng tôi tham gia vào chương trình cho thuê căn hộ. Điều gì nếu chúng tôi không tham gia? -Chúng ta cần phải biết chi phí, ít nhất một dự toán hợp lệ.== > cho các quyền hạn của công ty chúng tôi, chúng tôi đã tính toán chi phí quản lý cụ thể và chỉ định rõ ràng là 0.8%/m2/month, bao gồm dịch vụ quản lý chung cho toàn bộ hòn đảo như: chiếu sáng, cắt tỉa cây cảnh the cây trồng Park hoa quanh đảo, quét dọn vệ sinh rác thải thu tổng thể, cho căn hộ mỗi ngày, tầng hầm nhà vệ sinh, các vị trí để xe miễn phí máy , vệ sinh bảo dưỡng Thang máy, Giữ gìn an ninh 24/24.4. về chương trình cho thuê căn hộ: điều này có vẻ là một phần rất quan trọng của thỏa thuận của chúng tôi. Tôi cần phải thấy rằng trong tiếng Anh, xin vui lòng. Không bạn có/không thể bạn cung cấp một bản dịch, xin vui lòng?== > Tôi có dịch sơ lượt qua cho bạn về Chương trình cho thuê căn hộ, vì là bản dịch sơ bộ nên có Bulgaria chưa được rõ ràng lắm, tôi hy vọng bạn sẽ đọc và hiểu được phần nào về vấn đề này. Nếu bạn có yêu cầu chính ngữ khi ký hợp đồng cho thuê căn hộ chúng tôi sẽ saonj thảo một hợp đồng Chính xác bằng tiếng Anh tiếng bạn ký kết.

Kết quả (Việt) 2:

Cảm ơn bạn Serg và dành thời gian quan tâm đến dự án. Tôi sẽ cố gắng hết sức trong khả năng của mình với sự giúp đỡ của hệ thống google dịch để trả lời câu hỏi của bạn. Nếu có điều gì đó mà bạn không hiểu, xin vui lòng cho tôi.
Về câu hỏi của bạn tôi sẽ thích trả lời như sau:
1. Mục 2.2. trong những cái tên hợp đồng "chi phí bảo trì". Được bao gồm những gì? Đó thực sự là một khoản thanh toán duy nhất của 2% giá căn hộ khi bàn giao? - (Chúng tôi mong chờ bảo trì như chi thường xuyên ...)
==> Giới thiệu về chi phí bảo trì (2% giá trị căn hộ trước thuế), bạn chỉ phải trả một lần ngay sau khi bàn giao căn hộ. Chúng tôi sẽ định kỳ bảo trì cho căn hộ của bạn mỗi năm, hoặc bất cứ lúc nào căn hộ của bạn phát sinh những vấn đề hay rắc rối như: đường ống nước bị tắc hoặc hệ thống điện, hệ thống lạnh cần vệ sinh thay thế mới ... chúng tôi sẽ duy trì căn hộ của bạn thường xuyên. 2. Mục 2.2. cũng tên lệ phí khác nhau mà sẽ xác định chi phí hàng tháng của chúng tôi (hàng năm? ... kể từ khi công ty dự kiến trả phí quản lý năm đầu tiên sau khi bàn giao). Xin hãy hiểu, rằng chúng ta cần phải biết chính xác hơn, những gì được bao gồm và cách tính nợ (để chúng ta có được định cư hàng tháng / hàng năm?) Tôi có thể tìm loại này quy định trong hợp đồng của chúng tôi ở đâu? . Xin cho các ước tính hợp lệ của các chi phí ==> Giới thiệu về phí và lệ phí theo quy định của công ty và pháp luật Việt Nam, tôi cung cấp cho bạn số liệu thống kê cụ thể như sau: Phí -Maintenance: 2% giá trị căn hộ trước thuế, một one- thời gian thanh toán chỉ. -Stamp Phí: 0,5% giá trị của căn hộ, sẽ thanh toán một lần khi nhận được một giấy chứng nhận sở hữu của căn hộ (chúng ta thường gọi nó là Red Book). Chi phí quản lý -Thông Chăm Oasis là: 0.8 $ / m2 / Mo, bạn phải trả mỗi năm một lần. Chi phí này sẽ ổn định trong những năm qua và ít thay đổi (nếu thay đổi là do sự trượt giá của Việt Nam so với USD). Sau nhiều năm hoạt động, nếu giá nguyên vật liệu và lao động tăng, chúng tôi sẽ họp lại với Hội đồng dân cư của người Chăm Oasis để thống nhất một chi phí quản lý mới. -Non-Nông nghiệp Thuế đất là: 0,03%, phí này được dựa trên biểu phí của Nhà nước Việt Nam khi chủ sở hữu của bất kỳ đất hoặc nhà ở tại Việt Nam, và không có ý nghĩa. Phí bảo hiểm cháy -Compulsory là: 0,07%, phí này là bắt buộc đối với chung cư cao tầng theo quy định của pháp luật Việt Nam. 3. Trong mục 9.1.6. Người ta nói, rằng công ty có quyền "quyết định mức phí quản lý của dự án căn hộ Chàm Oasis". Quyết định? Trên cơ sở những gì? Được bao gồm những gì? Tôi hiểu, rằng chúng ta không cần phải thực hiện thanh toán cho phí quản lý, nếu chúng ta tham gia vào Chương trình cho thuê căn hộ. Điều gì nếu chúng ta không tham gia? -Chúng Tôi cần phải biết chi phí, ít nhất là một ước lượng hợp lệ. ==> Cho các quyền hạn của công ty chúng tôi, chúng tôi đã tính toán chi phí quản lý cụ thể và phân công rõ ràng là 0,8% / m2 / tháng, trong đó bao gồm các dịch vụ quản lý chung cho các toàn bộ các đảo như: ánh sáng, cắt tỉa cây, các trang trí hoa viên trồng quanh đảo, quét thu gom rác thải, vệ sinh tổng thể, đối với căn hộ mỗi ngày, cho nhà vệ sinh tầng hầm, vị trí để máy tính miễn phí sân bay, bảo trì vệ sinh của thang máy, bảo quản an ninh 24/24. 4. Giới thiệu về Chương trình cho thuê Căn hộ cao cấp: Đây có vẻ là một phần rất quan trọng của thỏa thuận của chúng tôi. Tôi cần phải thấy rằng trong tiếng Anh, xin vui lòng. Bạn không có / không có thể bạn cung cấp một dịch thuật, xin vui lòng? ==> Tôi has dịch sơ lượt qua cho bạn về Chương trình cho thuê căn hộ, vì is bản dịch sơ bộ be you can not rõ ràng lắm, tôi hy vọng you will read and understand be phần nào về vấn đề this. If you yêu cầu chính thức ký hợp đồng while cho thuê căn hộ we would saonj thảo one hợp đồng Chính xác bằng tiếng Anh for you ký kết.