For New Canaan resident and single

For New Canaan resident and single mother Kara Laviola, it is only through New Canaan’s affordable housing initiatives that she is able to provide her two children with the same opportunities she was given while growing up.

Laviola, a graduate of New Canaan High School and resident commissioner for the redevelopment of Millport Apartments in New Canaan, shared her appreciation for the town’s action on affordable housing at the groundbreaking ceremony for Millport Apartments on June 1. The apartments are on Millport Avenue across from Mill Pond.

Gov. Dannel Malloy joined the ceremony to share the importance of projects such as the Millport Apartments redevelopment. “We are better when we properly house our citizens,” said Malloy. “This is a good day here in Connecticut.”

The Millport Apartments redevelopment is a two-phase project supported by The Housing Authority of the Town of New Canaan, Connecticut Housing Finance Authority, The State of Connecticut, People’s United Bank, Bankwell Bank and Eversource energy. New Canaan’s affordable housing fund is supported by a collection of fees of 1% of the value of building projects in town.

The Groundbreaking Ceremony officially commenced the start of phase one, which, when completed, will consist of 33 new affordable housing units. Construction on the project has already begun.

“We are going to complete phase one, move all of the residents from the top of the hill into phase one and then tear those units down, and begin phase two,” said Housing Authority Chairman Scott Hobbs.

The Housing Association will pursue a grant from the state’s Department of Housing in order to complete phase two, which will consist of 40 new units.

According to Connecticut state law, section 8-30g, each town must have 10% affordable housing units available to its citizens. In towns that do not meet the 10% requirement, a developer has potential to come in, unrestricted by local zoning laws, and build a development that will bring the town closer meeting the required amount of affordable units.

“Affordable housing is a great concept but very difficult to do,” said Hobbs. “The solution is to get started with seed money and then recommend to planning and zoning an alternative,” he said. The alternative in this case being the redevelopment of Millport Apartments.

The Millport Apartments redevelopment project will help New Canaan get closer to the mandatory 10% as well as create change within the community.“We need more diversity in housing if we want diversity in the community,” said State Sen. Toni Boucher who also attended the groundbreaking ceremony.

Although New Canaan will not reach the 10% requirement with this project or in the foreseeable future, it is through projects like the Millport Apartments redevelopment that prevent outside developers from coming in, because it shows the state that progress is being made towards reaching the required amount of affordable housing units. The redevelopment will earn the town a state-granted moratorium, which in effect will cause developers to comply with New Canaan zoning and regulations.

“This is a smart, strategic investment that will be good for residents, businesses, and it’s just the right thing to do,” said Evonne Klein from the State Department of Housing and former Darien first selectman. “This provides an option. A place for people to go,” said Klein, who says that the cost of housing in a town such as New Canaan has created issues for people who locally work here but are unable to afford proper housing.

According to Hobbs the completion of phase one is expected to be at the end of this year. All of the units in Millport will be affordable to households earning at or below 80% of the state median income offering citizens further opportunity to live in New Canaan.

The 2014 median household income in Connecticut was $70,048. Eighty percent of that is $56,038.

First Selectman Robert Mallozzi III also joined the ceremony to express his support for the project. “This is a real good moment for New Canaan and a real good moment for Connecticut,” said Mallozzi.

Kết quả (Việt) 2:

Đối với cư dân New Canaan và người mẹ độc thân Kara Laviola, nó chỉ là thông qua các sáng kiến nhà ở giá cả phải chăng của New Canaan rằng cô có thể cung cấp cho hai con của mình với những cơ hội cùng cô đã được đưa ra khi lớn lên. Laviola, tốt nghiệp trường trung học và cư dân New Canaan ủy viên cho việc tái phát triển của millport căn hộ ở New Canaan, chia sẻ sự đánh giá cao của mình cho hành động của thị trấn về nhà ở giá cả phải chăng tại lễ khởi công cho millport căn hộ vào tháng 1. các căn hộ được trên millport Avenue trên từ Mill Pond. Gov. Dan Malloy tham gia buổi lễ để chia sẻ tầm quan trọng của dự án như millport căn hộ tái phát triển. "Chúng tôi là tốt hơn khi chúng tôi đúng nhà công dân của chúng tôi," Malloy nói. "Đây là một ngày tốt lành đây ở Connecticut." Các millport căn hộ tái phát triển là một dự án hai giai đoạn hỗ trợ bởi Cơ quan Nhà ở của Thị trấn của New Canaan, Connecticut Cơ quan Tài chính Nhà ở, Nhà nước Connecticut, Ngân hàng United nhân dân, Ngân hàng Bankwell và năng lượng Eversource. Quỹ nhà ở giá cả phải chăng của New Canaan được hỗ trợ bởi một tập hợp các lệ phí 1% giá trị của dự án xây dựng tại thị trấn. Lễ động thổ chính thức bắt đầu giai đoạn một, mà khi hoàn thành sẽ bao gồm 33 đơn vị nhà ở giá rẻ mới. Xây dựng trên dự án đã bắt đầu. "Chúng tôi sẽ hoàn thành giai đoạn một, di chuyển tất cả các cư dân từ các đỉnh đồi vào giai đoạn một và sau đó xé những đơn vị xuống, và bắt đầu giai đoạn hai", Chủ tịch Cơ quan Nhà ở Scott Hobbs nói . Hội nhà ở sẽ theo đuổi một khoản trợ cấp từ nhà nước Bộ nhà ở để hoàn thành giai đoạn hai, trong đó sẽ bao gồm 40 đơn vị mới. Theo luật của tiểu bang Connecticut, phần 8-30g, mỗi thành phố phải có 10% đơn vị nhà ở giá rẻ có sẵn cho công dân của mình. Ở các thành phố không đáp ứng các yêu cầu 10%, một nhà phát triển có tiềm năng để đi vào, không hạn chế bởi luật pháp quy hoạch của địa phương, xây dựng phát triển sẽ mang lại cho thị trấn họp gần hơn số tiền yêu cầu của các đơn vị giá cả phải chăng. "Nhà ở giá rẻ là một khái niệm tuyệt vời nhưng rất khó khăn để làm ", Hobbs nói. "Giải pháp là để bắt đầu với tiền giống và sau đó đề nghị quy hoạch và phân vùng một cách thay thế", ông nói. Việc thay thế trong trường hợp này là việc tái phát triển của millport Apartments. Các dự án tái phát triển millport căn hộ sẽ giúp New Canaan có được gần gũi hơn với bắt buộc 10% cũng như tạo ra sự thay đổi trong cộng đồng. "Chúng ta cần sự đa dạng hơn trong nhà ở, nếu chúng ta muốn sự đa dạng trong cộng đồng ", Thượng nghị sĩ bang Toni Boucher cho biết người cũng đã tham dự lễ khởi công. Mặc dù New Canaan sẽ không đạt yêu cầu 10% dự án này hoặc trong tương lai gần, đó là thông qua các dự án như millport căn hộ tái phát triển mà ngăn chặn các nhà phát triển bên ngoài từ đến trong, bởi vì nó cho thấy trạng thái mà tiến bộ đang được thực hiện theo hướng đạt số tiền yêu cầu của các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng. Việc tái phát triển sẽ kiếm được thị trấn một lệnh cấm nhà nước cấp, trong đó có hiệu lực sẽ gây ra các nhà phát triển để thực hiện theo New Canaan quy hoạch và quy định. "Đây là một chiến lược đầu tư thông minh đó sẽ tốt cho người dân, doanh nghiệp, và nó chỉ là điều đúng làm ", Evonne Klein cho biết từ Bộ Ngoại giao Nhà ở và cựu Darien selectman đầu tiên. "Điều này cung cấp một lựa chọn. Một nơi để mọi người đi, "Klein, người nói rằng chi phí nhà ở trong một thị trấn như New Canaan đã tạo ra các vấn đề cho những người địa phương làm việc ở đây nhưng không thể đủ khả năng nhà ở thích hợp cho biết. Theo Hobbs hoàn thành giai đoạn một dự kiến sẽ được vào cuối năm nay. Tất cả các đơn vị trong millport sẽ là giá cả phải chăng để các hộ gia đình có thu nhập bằng hoặc dưới 80% thu nhập trung bình nhà nước cho các công dân cơ hội hơn nữa để sống ở New Canaan. Thu nhập hộ gia đình trung bình 2014 tại Connecticut là 70.048 $. Tám mươi phần trăm trong số đó là 56.038 $. Selectman Đầu tiên Robert Mallozzi III cũng tham gia buổi lễ để bày tỏ sự ủng hộ cho dự án. "Đây là một thời điểm tốt thực sự cho New Canaan và một thời điểm tốt thực sự cho Connecticut," Mallozzi nói.