A report by the Australian governme

A report by the Australian government’s
Overseas Aid Program (AusAID, 2000) claims
that the various actors have different attitudes
towards new rules and regulations guiding the
land and housing market. The government has
a positive attitude towards the formulation of
a land registration system with legal titles as
this would provide a means to control illegal
construction and land transfer. It will also
provide an administrative base for property tax collections as the titling system could
increase the reach and efficiency of land taxation
(AusAID, 2000, pp. 2–3). At the local
level, however, authorities are generally ambivalent
about land titling, as “There is little
public demand for the system and procedural
clarity may reduce rent-seeking opportunities”
(p. 3). SOEs are main land users that occupy
land with currently legal titles. However, land
titles are not especially important to SOEs as
land is rarely traded or used to secure loans.
Households might not view the land titling
system a desirable development as official
registrations of land and housing lead to
additional cost in transactions—taxation for
property transfer by the government. For
foreign investors, clear land titling is most
welcomed for reducing uncertainties in
ownership and is often needed for projects to gain financial backing.

Kết quả (Việt) 1:

Một báo cáo của chính phủ ÚcChương trình viện trợ nước ngoài (AusAID, 2000) tuyên bốCác diễn viên có thái độ khác nhaumới quy tắc và quy định hướng dẫn cácdiện tích đất và nhà ở thị trường. Chính phủ đãmột thái độ tích cực đối với việc xây dựngmột hệ thống đăng ký đất với các tiêu đề pháp lý nhưĐiều này sẽ cung cấp một phương tiện để kiểm soát bất hợp phápxây dựng và chuyển giao đất. Nó cũng sẽcung cấp một cơ sở hành chính cho các bộ sưu tập bất động sản thuế khi hệ thống titling có thểtăng tiếp cận và hiệu quả của đất thuế(AusAID, 2000, trang 2-3). Tại địa phươngcấp, Tuy nhiên, chính quyền được ambivalent nói chungvề đất titling, như "có rất ítcác nhu cầu công cộng cho các hệ thống và địnhrõ ràng có thể làm giảm cơ hội thuê tìm kiếm"(trang 3). Nhà là người dùng chính đất chiếmđất với tiêu đề pháp lý hiện nay. Tuy nhiên, đấttiêu đề không phải là đặc biệt quan trọng để nhà nhưđất hiếm khi giao dịch mua bán hoặc sử dụng để bảo đảm cho vay.Hộ gia đình không có thể xem đất titlingHệ thống phát triển mong muốn là chính thứcviệc đăng ký đất và nhà ở dẫn đếnCác chi phí bổ sung trong giao dịch-thuế chobất động sản các chuyển giao bởi chính phủ. Chođầu tư nước ngoài, đất rõ ràng titling là hầu hếthoan nghênh cho việc giảm sự không chắc chắn trongquyền sở hữu và thường cần thiết cho các dự án để đạt được sự ủng hộ tài chính.

Kết quả (Việt) 2:

Một báo cáo của chính phủ Úc
Chương trình Viện trợ nước ngoài (AusAID, 2000) tuyên bố
rằng các diễn viên khác nhau có những thái độ khác nhau
đối với các quy tắc và quy định hướng dẫn mới
thị trường đất đai và nhà ở. Chính phủ có
một thái độ tích cực đối với việc xây dựng
một hệ thống đăng ký đất đai với các chức danh pháp lý như
điều này sẽ cung cấp một phương tiện để kiểm soát bất hợp pháp
xây dựng và chuyển nhượng đất đai. Nó cũng sẽ
cung cấp một cơ sở hành chính cho bộ sưu tập thuế tài sản như hệ thống titling có thể
tăng phạm vi và hiệu quả của thuế đất
(AusAID, 2000, pp. 2-3). Tại các địa phương
cấp, tuy nhiên, chính quyền nói chung là mâu thuẫn
về giao đất, như "Có rất ít
nhu cầu công cộng cho các hệ thống và thủ tục
rõ ràng có thể làm giảm cơ hội trục lợi "
(p. 3). Doanh nghiệp nhà nước là người sử dụng đất chính mà chiếm
đất với các chức danh hiện pháp luật. Tuy nhiên, đất đai
danh hiệu không phải là đặc biệt quan trọng đối với doanh nghiệp nhà nước như
đất hiếm khi giao dịch hoặc sử dụng để bảo đảm tiền vay.
Các hộ gia đình có thể không xem giao đất cho
hệ thống phát triển như mong muốn chính thức
đăng ký đất và nhà ở dẫn đến
chi phí bổ sung trong các giao dịch, thuế đối với
chuyển nhượng bất động sản của chính phủ. Đối với
các nhà đầu tư nước ngoài, giao đất rõ ràng là nhất
chào đón để giảm sự không chắc chắn trong
quyền sở hữu và thường cần thiết cho các dự án để đạt được sự ủng hộ tài chính.